Page 266 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2303 13.12.2022

-3-

1/1000 Ölçeli Uygulama İmar Planı Teklifinde; onaylı planda 155091 ada 1 parsel ve
155092 ada 1 parseller de yer alan "toplu işyerleri" ne eşdeğer alanın mevcut spor alanının bir
kısmında; E:1.00 Yençok:9,50m yapılaşma koşullarında "İmalathane Tesis Alanı" olarak
düzenlendiği, mevcut park alanının, bulunduğu konumda geometrik olarak yeniden
düzenlendiği, "Spor Alanı" kullanımlarının E:1.00 Yençok:2 kat olarak düzenlendiği,

Plan notlarının;
"1. Planda "İmalathane Tesis Alanı" Olarak Belirtilen Alanlarda; Patlayıcı, Parlayıcı ve
Yanıcı Maddeler İçermeyen ve Çevre Sağlığı Yönünden Tehlike Oluşturmayan İmalathaneler
Yer Alabilir.
2. Belirtilmeyen Hususlarda Yürürlükteki Beypazarı Revizyon İmar Planı Hükümleri ile
3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir." Şeklinde düzenlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği
gerekçesinin; 155092 ada 1 parsel, 155091 ada 1 parsellerdeki "Toplu İşyeri" kullanımının
155101 ada 1 parselde bütünleşik biçimde, yeniden düzenlenmesi olarak belirtilirken; nazım plan
değişikliği paftalarında söz konusu alanın "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı", olarak 1/1000
ölçekli uygulama imar planında ise "İmalathane Tesis Alanı" olarak düzenlendiği, her iki ölçekli
planda da, onaylı planlarda olduğu şekliyle, bu alanların "Toplu İşyeri" olarak düzenlenmesinin,
ölçek farkından doğan işlev kısıtlamasını ortadan kaldıracağı, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği tekliflerinin 1 no.lu Plan notunun "Toplu
İşyerleri: Büyük alan kullanımı gerektiren ticari işletmeler, inşaat malzemesi, oto galeri, tarımsal
üretim pazarlama, nakliyat ambarı, toptancı hali, toptan ticaret, pazarlama ve depolama alanları,
tır ve kamyon parkı ve benzeri tesisler ile çevre sağlığı yönünden gerekli tedbirler alınmak
kaydıyla mermer, hurda, teneke, kağıt, plastik gibi maddelerin organize bir şekilde depolanması
ve işlenmesine yönelik faaliyetler ile bunlara ilişkin sosyal ve teknik altyapı tesislerinin de yer
aldığı alanlardır." şeklinde düzenlenmesinin gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Beypazarı İlçesi Gazipaşa Mahallesi 155101/1, 155092/1
ve 155091 ada 1 parsellerde 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı değişikliği ile tavsiye
nitelikli 1/5000 ölçekli İlave Nazım İmar Planı değişikliğinin tanımların çıkartılması suretiyle
“tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul
edildi.

Fatih ÜNAL Naci BAYANLI Burak KOCA
Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi G.Divan Katibi