Page 272 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No:530 28.11.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Maltepe Mahallesi 6097 ada 3 parselde bina yüksekliklerinin
belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2022 tarih ve 4. gündem maddesi olarak komisyonumuza
havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya İlçesi Maltepe Mahallesi
6097 ada 3 sayılı parselde bina yüksekliğinin belirlenmesine ilişkinAnkara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 09.03.2022 gün ve 526 sayılı Kararıyla tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı değişikliğine askı ilan süresi içerisinde yapılan itirazın reddine dair Çankaya Belediye
Meclisinin 02.08.2022 tarih ve 491 sayılı Kararın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Hürriyet İlkokulu ve
Rehberlik Merkezi bulunan 6097 ada 1 sayılı parselin ifraz edilmesi ile oluşan şahıs
mülkiyetinde olan 3500 m yüzölçümlü 6097 ada 3 sayılı parsel, Emsal:1.00 yapılaşma koşulu
2
tanımlı Okul Alanı kullanımında kalmakta iken, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
12.08.2016 gün ve 1658 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekti nazım imar planı değişikliği
ile 6097 ada 3 sayılı parselde kullanım kararının "Ticaret Alanı" ve Emsal: 2.00, Yençok:Serbest
olacak şekilde yapılaşma koşulunun belirlendiği,

Mal sahiplerince teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Çankaya
Belediye Meclisinin 02.06.2017 gün ve 401 sayılı Kararı ile reddedilmiş iken Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2017 gün ve 1478 sayılı Kararı ile onaylandığı,

Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 16.02.2007 gün ve 2115 sayılı
Kararı ile "Maltepe Camii Korunma Alanı Sınırı" içinde kalan 6097 ada 3 sayılı parsele ilişkin
yukarıda bahsedilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Ankara I Numaralı Kültür
Varlıklarını Koruma Bölge Kumlunun 22.03.2018 gün ve 5345 sayılı Kararı ile de uygun
bulunduğu, parselin kullanım kararının "Ticaret" ve yapılaşma koşullarının "Emsal:2.00,
Yençok:Serbest" olarak belirlendiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 20.02.2020 gün ve 31045
sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda
Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile 3194 sayılı İmar Kanununun 8. Maddesinin (b)
fıkrasında "...imar planlarından bina yüksekliğinin serbest olarak belirlenemeyeceği..." hükmü
gereği, bina yüksekliğinin belirlenmesine yönelik sunulan 1/1000 ölçekti uygulama imar planı
değişikliği ile;