Page 248 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 525 25.11.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi Çoğlu, Esenler, Malıköy ve Türkobası Mahallelerinin kırsal yerleşik alan
olarak ilan edilmesine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.11.2022 tarih ve 16. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığının
26.10.2022 tarihli ve 42066866-62304 sayılı yazısı ekinde sunulan Sincan Belediye
Başkanlığının 07.10.2022 gün ve 221 sayılı Kararı uygun görülen Sincan İlçe sınırlarında yer
alan Çoğlu, Esenler, Malıköy ve Türkobası Mahalleleri sınırları içerisinde belirlenen 4 adet
kırsal yerleşik alan sınırının güncellenerek 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun Ek 3.
Maddesi gereği "kırsal yerleşik alan" olarak ilan edilmesine ilişkin karara bağlanmak üzere İmar
ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede,
Konuyla ilgili mevzuata ve talebe ilişkin;
5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun Ek 3’üncü maddesi kapsamında Ankara İli
Sincan İlçesinde yer alan Çoğlu, Esenler, Malıköy ve Türkobası Mahalleleri sınırları içerisinde
tespit edilen 4 adet kırsal yerleşik alan sınırının, Sincan Belediye Meclisinin 07.12.2021 gün ve
255 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 gün ve 1156
sayılı Kararı ile aynen onaylandığı,

Sincan Belediye Başkanlığının 26.10.2022 tarihli ve 42066866-62304 sayılı yazıdaki
meclis kararında söz konusu kırsal yerleşik alan sınırlarının, Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 09.06.2022 tarihli ve 1156 sayılı Kararından sonraki tarihlerde, Sincan Belediye
Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü arşivinde ve sayısal dosyalama sisteminde imar planlarıyla
alakalı yapılan güncelleme sonucu ve Kırsal Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan Yönetmeliğinin
altıncı madde beşinci bendinde geçen "Kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alan olarak tespit
edilen yerler için bir süre kısıtlaması öngörülemez. İlçe belediyelerince kırsal mahalle veya kırsal
yerleşik alan olarak tespit edilen yerlerin bu özelliklerinin kaybedildiğinin tespiti halinde
Kanunun ek 3’üncü maddesi uyarınca bu maddedeki usulle kırsal mahalle veya kırsal yerleşik
alan niteliği kaldırılabilir." ibarelerine istinaden yukarıda bahsi geçen ilkeleri; adalet, eşitlik ve
genellik prensipleri doğrultusunda sağlayabilmek için söz konusu mahallelere ilişkin (Çoğlu,
Esenler, Malıköy ve Türkobası Mahalleleri) tespit edilen kırsal yerleşik alan sınırlarının
güncellendiğinin belirtildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
15.04.2021 gün ve 31455 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren, 5216
sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun Ek 3’üncü Maddesine dayanılarak hazırlanan "Kırsal
Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan Yönetmeliği"nin 1’inci Maddesinde: "3194 sayılı İmar
Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (ğ) bendi ile 27’inci maddesi uyarınca belirlenen
kırsal yerleşik alana ve civarı sınırlarına ilişkin hükümler bu Yönetmeliğin kapsamı dışındadır."
ifadelerinin yer aldığı, bu yönetmelik ile kırsal mahalle ve kırsal yerleşik alan olarak belirlenen
yerlerin, vergi, harç, katılım payları ve ücretlerde geçerli indirimler ve muafiyetlere ilişkin
olduğu,
Dolayısıyla 3194 ve 5216 sayılı Kanunlarda yer alan "kırsal mahalle" ve "kırsal yerleşik
alan sınırının" farklı kavramlar olduğu,