Page 253 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 526 25.11.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi 62671 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.11.2022 tarih ve 17. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Nesce İnşaat Enerji A.Ş.'nin
27.10.2022 tarihli ve 356620 kurum sayılı dilekçesi ile Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi
sınırları içinde bulunan imarın 62671 ada 1 parseline ilişkin "1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı Değişikliği Teklifi"nin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
2
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Yaklaşık 3070m
büyüklüğündeki Yenimahalle İlçesi, Susuz Mahallesi, 62671 ada 1 parsel sayılı taşınmazın
mülkiyetinin tamamının Nesce İnşaat Enerji ve Ticaret A.Ş.'ne ait olduğu,

- Taşınmazın Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.04.2007 gün ve 1103 sayılı Kararı ile
ilan edilen İstanbul Yolu - Susuz KDGPA'na ilişkin onaylı nazım ve uygulama imar planlarında
EK),30 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip Akaryakıt ve LPG İstasyonu kullanımında
kaldığı,

- 62671 ada 1 parsel üzerinde halen faaliyete devam eden Akaryakıt ve LPG İstasyonu ve
bazı ticari birimlerin yer aldığı, ancak bazı yapıların taşınmazın mevcut imar planlarında 3
cephesinde bulunan park alanlarına kısmi tecavüzlü ve yapı yaklaşma mesafesini ihlal eder
durumunda olduğu,

- Söz konusu yapılar için yapı kayıt belgelerinin alındığı ancak işgal edilen alanın
düzenleme ortaklık paylarından oluşmuş park alanı olduğundan mülkiyet tahsisinin bu haliyle
mümkün olmadığı,

- Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 19.09.2018 gün ve E.101960 sayılı yazısı ile
62671 ada 1 parselin kuzey ve güney yamaçlarındaki yeşil alanların parsele katılması yönünde
mülk sahiplerince talepte bulunulduğu, bu kapsamda 62671 ada 1 parsele katılacak yeşil alanın
aynı miktarda mülkiyetinin 6203m 'lik kısmı Belediyemize ait olan 62686 ada 1 parselden
2
karşılanmasının Başkanlığımızca değerlendirilmesinin istendiği ve bu yazıya istinaden mülk
sahiplerince 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 24.10.2018 gün ve 168464 evrak
kayıt numaralı dilekçe ile Başkanlığımıza sunulduğu,

- Teklif ile 62671 ada 1 parselin kuzey ve güney yamaçlarında bulunan yaklaşık 700m
2
büyüklüğündeki park alanının Akaryakıt İstasyonuna katıldığı, ihdas edilen park alanına karşılık
62686 ada 1 parselden aynı miktarda alanın ifrazen parselin güneyinde bulunan park alanına
katıldığı,