Page 236 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 522 25.11.2022

-4-

İtiraza Konu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Teklifinde; Mahkemenin iptal kararı
doğrultusunda aynı ada/parsellerde "1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifine"
ilişkin dosya hazırlanarak tarafımıza 2. kez sunulmuş olduğu, söz konusu 1. öneri ile daha önce
"kreş alanı" olarak ayrılan alanın "sosyal tesis alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, ayrıca
mahkeme kararında belirtilen uygulama planına dair plan notlarının kaldırıldığı, 2. kez sunulan
2
öneri ile 28451 ada 1 parselde bulunan ticaret alanından 1131 m yüzölçümlü sosyal tesis alanı
ayrıldığı, Ticaret Merkezine ilişkin kat yüksekliğinin 15 kattan 13 kata düşürüldüğü, buna ilişkin
plan notlarında yeniden düzenleme yapıldığı,

Öneri planın plan notlarının;
1- Gelişme Konut adasında 28452 ada 6 parsel (eski 5 parsel) yapılaşma koşulu,
Emsal:1.25 Yençok:15 kat olarak belirlenmiştir.

2- 28452 ada 7 parselde (eski 5 parsel) bulunan Sosyal Tesis Alanında Yapılaşma koşulu
Emsal:1.20, Yençok:3 kat olarak belirlenmiştir.

3- Mevcut Konut adasında (26682 ada 2 parsel) yıkılıp yeniden yapılanmalarda inşaat
ruhsatlarındaki inşaat alanı ve yapılaşma koşullan aynen korunacaktır.

4- 26682 ada 2 parselde bulunan Sosyal Tesis Alanında yıkılıp yemden yapılanmalarda
inşaat ruhsatlarındaki inşaat alanı ve yapılaşma koşulları aynen korunacaktır.

5- 28451 ada 1 parselde bulunan Sosyal Tesis Alanında yapılaşma koşulu Emsal:1.50
Yençok:5 kat olarak belirlenmiştir.

6- 28451 ada 1 parselde bulunan Ticaret Merkezinde yapılaşma koşulu Emsal:1,50
Yençok: 13 kat olarak belirlenmiştir.

7- Plan değişikliği sınırları içerisinde bulunan 26682 ada 2 parsel, 28451 ada 1 parsel,
28452 ada 6,7 parsellerin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve parselasyon planı her biri ayrı
ayrı etaplar halinde yapılacaktır.

8- Parsellerde Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 31.08.2018 tarihinde
onaylanan jeolojik etüt raporu hükümlerine uyulacaktır.

9- Bu plan ve plan notlarında yer almayan hususlarda; Ankara Büyükşehir Belediyesi
Nazım İmar Planı, plan hükümleri ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine
uyulacaktır." Şeklinde olduğu, alana ilişkin kentsel etki değerlendirme analizinin ekte sunulduğu,