Page 233 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 522 25.11.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Birlik Mahallesi 28542/6 ve 7, 26682/2 ve 28451/1 ada parsellerde 1/5000
ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
10.11.2022 tarih ve 13. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yusuf Doğan’ın 19.09.2022 tarihli ve
334406 kurum sayılı dilekçesi ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2022 tarih ve
1544 sayılı Kararı ile onaylanan Çankaya İlçesi Birlik Mahallesi 28452 ada 6 ve 7 parseller,
26682 ada 2 parsel ve 28451 ada 1 parsele yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine
askı süresi içerisinde itiraz edildiği,

Yapılan incelemede;
2
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 12.778m yüzölçümlü
28452/5 (Yeni 6-7) sayılı parselin mülkiyetinin tamamının Ordu Yardımlaşma Kurumu Genel
Müdürlüğüne (OYAK) ait olduğu, 25.000m yüzölçümlü 28451/1 sayılı parselin OYAK ve
2
2
2
2
33.070m senet yüzölçümlü 26682/2 sayılı parselin 10.097m ’sinin OYAK, 22973m 'sinin ise
şahısların mülkiyetinde olduğu,

Söz konusu ada/parselleri kapsayan Mühye Tp.3168, 3169, 3157 sayılı parsellere ait
Oyak II Mevzi İmar Planının, Çankaya Belediye Meclisinin 22.09.2004 tarih ve 298 sayılı Kararı
ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 01.12.2004 tarih ve 1539 sayılı
Kararı ile tadilen onaylandığı, 81147/1 no.lu parselasyon planı ile de uygulama gördüğü,

Onaylı planda; 26682/2 sayılı parselin (E adası), Max. Konut Sayısı:224, Max. İnşaat
2
Alanı:43800m , bina yüksekliği:45.50m. olacak şekilde "Konut Alanı" kullanımında kaldığı,
28451/1 sayılı parselin E:1.50, Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında "Ticaret Merkezi"
kullanımda bulunduğu, 28452/1 parselin Emsal (E)=0.50, Hmax=9.50 m. yapılaşma koşullarında
"Eğitim Tesisleri Alanı" kullanımına, 28452/2 parselin ise Emsal (E)=0.60, Hmax=9.50 m.
yapılaşma koşullarında "Sağlık Tesisleri Alanı" kullanımına ayrıldığı,

Çankaya Belediye Meclisinin 06.01.2015 tarih ve 26 sayılı Kararı ile uygun görülerek,
Ankara Büyükşehir Meclisinin 10.03.2015 tarih ve 441 sayılı Kararı ile 1/5000 ölçekli Nazım
İmar Planı Değişikliği ile birlikte tadilen onaylanan 28452/1-2 sayılı parsellere ilişkin 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında E:1.00, Yençok:Serbest yapılaşma
koşullarında "Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı" kullanımına ayrıldığı, bu düzenleme sonucu
81147/1 no.lu parselasyon planında 5 sayılı parsel numarasını aldığı ve söz konusu parsele ilçe
belediyesince 18.08.2016 tarihinde Yapı Ruhsatı, 28.11.2016 tarihinde ise İksa Ruhsatı alındığı,
yerinde yapılan incelemede ise parselde kazı ve iksasının kısmen yapıldığı, ancak ana yapının
inşaatına başlanamadığının bildirildiği, 28452/5 sayılı parselin söz konusu ada/parsele ait Çevre
ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 31.08.2018 tarihinde onaylanan imar planına esas jeolojik-
jeoteknik etüt Raporunun bulunduğu,