Page 235 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 522 25.11.2022

-3-

İdaremize tebliğ edilen K:2021/1888 sayılı Karar ile "dava konusu işlemin iptaline" karar
2
verildiği, söz konusu iptal kararında "...İptal edilen 1/5000 ölçekli NİP değişikliğiyle 12778m
2
büyüklüğündeki Sosyal ve Kültürel Tesis Alanına karşılık bu alanın yüzölçümünden 1131m
2
daha az toplam 11647m alan ayrıldığı, bu bağlamda yukarıda bahsedilen Ankara 15. İdare
Mahkemesi Kararının gereğinin yerine getirilmediği, Mekansal Plan Yapım Yönetmeliğinin
26/7. maddesi uyarınca yoğunluk artıran veya kentsel ulaşım sistemini etkileyen imar plan
değişikliklerinde hazırlanması gereken kentsel teknik alt yapı değerlendirme raporunun
/analizinin hazırlanmadığı, plan açıklama raporu içinde sadece özel kreş alanı için yapılan
ulaşılabilirlik analizinin yer aldığı, mahkeme kararının bu bağlamda yerine getirilmediği,
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği EK-2 "Farklı Nüfus Gruplarında Asgari Sosyal ve Teknik
Altyapı Alanlarına İlişkin Standartlar ve Asgari Alan Büyüklükleri Tablosu " gereğince Ankara
kentinin içinde yer aldığı 501.000 + nüfus grubu için belirlenen "Eğitim Tesisleri Alanı" için
2
2
5.80m /kişi "Sosyal Açık ve Yeşil Alanlar" için 10m /kişi, "Sağlık Tesisleri Alanı" için
2
2
2
1.60m /kişi, "Sosyal ve Kültürel Tesisler Alanı" için 1m /kişi, "İbadet Yeri" için 0.75m /kişi,
2
"Teknik Altyapı (Yol ve Otopark hariç)" için 0.50 m /kişi hesabıyla toplam 19.65 m /kişi olmak
2
2
üzere dava konusu planlama alanı içinde 5836m (297kişi * 19.65m ) sosyal ve teknik altyapı
2
alanı planlanması gerekirken bu alanların planlanmadığı, her ne kadar çevrede mevcut konut
alanlarının birçoğu 15 kat yüksekliğe sahip olsa da (4 katlı konut alanları da bulunmaktadır),
gerek 28452 ada 5 parsele 15 katlı gelişme konut alanı ve 28451 ada 1 parsele 15 kat
yapılaşma koşullu ticaret merkezi yapılmasına izin verilmesiyle 28452 ada 5 parsel
çevresinde yer alan Erdal İnönü Kapalı Yüzme Havuzu, Çankaya Belediyesi Park ve
Bahçeler Müdürlüğü ve Zirvekent Monolya Sitesi ve 28451 ada 1 parsel etrafında yer alan
İsmet İnönü Parkının, Çankaya Belediyesi Park ve Bahçeler Müdürlüğünün, Lozan
Parkının ve kuzeyinde yer alan konut bloklarının siluetinin, güneşe göre cephe ve
yönlenme özelliklerinin olumsuz yönde etkileneceği, Plan notlarının tamamına yakınının
1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile düzenlenmesi gereken konulara ilişkin olduğu, bu
kapsamda sadece davalı taraf dilekçesinde bahsedilen 7.2., 8, 9, 10 13, 14, 15 no.lu plan notları
değil, bina yüksekliği, kat alanı kat sayısı veya emsal bilgileri veren 2, 3, 4, 5 ve 6 no.lu plan
notlarının da NİP ölçeğine uygun plan notları olmadığı, dava konusu plan değişliklerinin
bölge şartlarına, şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve imar mevzuatına aykırı olduğu kanaatine
varılmakla, dava konusu işlemde hukuka uyarlık görülmemiştir..." şeklinde gerekçelerin
bulunduğu,

Mahkemenin iptal kararı doğrultusunda Aydın DİNÇER'in 14.01.2022 tarihli ve 201801
kurum sayılı dilekçe ekinde Başkanlığımıza sunulan Birlik Mahallesi 28451/1, 28452/6-7,
26682/2 sayılı ada/parsellerde "1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarih ve 1189 sayılı Kararı ile "mahkeme
kararı gerekçelerine uygun plan sunulmadığından teklifin "İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına İadesi" şeklinde karar alındığı, söz konusu kararın maliklerine bildirilmesi üzerine
yeniden plan sunulduğu,