Page 89 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 216 15.06.2021
-4-

28. Planlama alanı içerisinde konut alanı olarak belirlenmiş adalarda kalan mevcut
sanayi, depolama, lojistik ve ticari tesisler ekonomik ve fiziki ömürleri tamamlanıncaya kadar
işlevlerini sürdürürler. Söz konusu yapıların imar planında konut alanında kalması
ruhsatlandırılmasına aykırılık teşkil etmez. Bu alanlarda bulunan plan onama tarihinden önce
yapılmış tesisler imar planında belirtilen çekme mesafeleri, emsal ve yapı yüksekliği şartlarına
göre değerlendirilip ruhsatlandırılabilir ve tadilat ruhsatı düzenlenebilir.

29. İmar planında yapı yüksekliği serbest olarak belirlenmiş alanlarda yapı yüksekliği
Esenboğa Havalimanı Mania Planı kriterlerine göre belirlenir.

30. 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu ve İlgili
Yönetmeliğine mutlak surette uyulacaktır. 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik
Bölgeleri Kanunu kapsamına giren alanlarda; bu imar planından sonra yapılacak her türlü plan
değişikliği, uygulama, ruhsat ve yapılaşmalarda ilgili askeri kuruluştan izin alınması zorunludur.

31. Plan sınırları içerisinde yer alan; taşkın alan ve kanal kesitleri DSİ tarafından
belirlenen derelerin taşkın alan sınırları içerisinde yer alan kesimlerinde; DSİ raporunda
belirlenen kanal tesislerin ilgili kuruluşça yapılmasından sonra yapı izni verilecektir.

32. Bu plan hükümlerinde belirtilen hükümler ile diğer yönetmelikler arasında çelişki
olması durumunda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın görüşü alınır ve bu görüşe uyulur.

33. Kuruluş veya kişilerce kendilerine ait tapusu bulunan arazi, arsa veya parsellerde;
kuruluş veya kişilerce tapusu bulunmamakla birlikte kamu kurum ve kuruluşlarının vermiş
oldukları tahsis veya irtifak hakkı tesis belgeleri ile imar planı-plan hükümleri, ilgili kanun ve
yönetmelikler ile ruhsat ve eklerine uygun olarak yapı yapılabilir.

34. Plan sınırları içerisinde tamamı umumi hizmetlere ayrılan yerlere rastlayan veya
kalan parçası plan ve yönetmelik hükümlerine göre yapı yapılmasına müsait olmayan arsalar
kamulaştırılıncaya kadar sahipleri tarafından olduğu gibi kullanılmaya devam edilir. Bu gibi
yerlerden 5 yıllık imar programına dahil olmayanlar için planlı alanlar imar yönetmeliğinin 61.
maddesi hükümlerine göre muvakkat yapı yapılmasına izin verilir.

35. Belediye tarafından; tasarrufu altında bulunan yol, otopark, park, yaya bölgesi,
kaldırım gibi yerler ile bunlar üzerindeki kamu hizmetlerinin yürütülebilmesi için gerekli büfe,
tuvalet, trafo merkezi gibi tesisleri, ulaşım ve haberleşme noktaları, sinyalizasyon ve aydınlatma
elemanları, çöp kutusu, bank, reklam ve bilgilendirme levha ve panoları gibi kent mobilyaları ile
peyzaj elemanları TSE standartlarına da uymak koşuluyla yapılabilir.

36. Yer altı ve yerüstü tarihi ve kültürel değerlerin birlikte korunması için üzerinde
yaşayan üst kültüre ait mevcut veya kalıntısı bulunan eser veya eserlerin yer aldığı parsellerde,
bu eserin korunması için restitüsyon ve restorasyonuna yönelik olanlar dışında herhangi bir
kazıya izin verilemez. Bilimsel tespitler için yalnızca uzaktan algılama vb. teknolojik yöntemler
kullanılacaktır.