Page 87 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 216 15.06.2021

-2-

-Akyurt Belediye Meclisi'nin 16.10.2002 gün ve 11 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000
ölçekli Akyurt Ankara Çevre Düzeni Nazım İmar Planına ilişkin istenen tarım görüşüne
istinaden, Ankara Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün 09.01.2020 gün ve E.85216 sayılı
yazısı ile 5403 sayılı Toprak Koruma ve arazi Kullanım Kanununa eklenen geçici 6.madde de
bulunan "19.07.2005 tarihinden önce onaylanmış 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planları veya
arsa vasfı kazanmış parseller ile bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihiden önce belirlenen onaylı
köy ve/veya mezraların yerleşik alanı ve civarı ile yerleşik alanlar izinli kabul edilir." hükmü
gereğince yapılacak herhangi bir işlem bulunmadığının belirtildiği,

-Ankara Valiliği İl Tarım Müdürlüğü'nün 26.08.2008 gün ve 293-1321 sayılı yazı ekinde
yer alan toprak etüdünde, Akyurt Ankara Çevre Düzeni Nazım İmar Planı kapsamı dışında kalan,
plan sınırına dahil edilen alanların "köy yerleşim alanı" olarak belirtildiği,

Sunulan plan teklifinde yapılan incelemede;

Alınan tarım görüşü doğrultusunda plan sınırının belirlendiği, ASKİ Genel
Müdürlüğü'nün boru hatlarının korunmasına yönelik kurum görüşünün dikkate alınmadığı, doğal
gaz hatlarının korunduğu, yüksek gerilim hatlarının ise bazı alanlarda kullanımlara denk geldiği,

Ankara İli, Akyurt İlçesi Balıkhisar Mahallesi 1/1000 ölçekli Jeolojik- Jeoteknik Etüt
Raporunun 16.11.2020 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylandığı,

Mevcut planda 10530 kişi olarak belirlenen nüfusun, revizyon planda 2050 hedef yılında
18000 olarak öngörüldüğü, bu durumda mevcut planda 65 kişi/ha. olan brüt yoğunluğun 111.1
kişi/ha olduğu,

Mevcut planda, konut alanlarında belirlenen 4 kat E:1.00 yapılaşma koşullarının
2
korunduğu, ancak revizyon planda yaklaşık 37.000 m ’lik konut alanı ilave edildiği, plan
açıklama raporunda ve plan kararlarında aile büyüklüğüne ve hane sayısına ilişkin bilgilerin yer
almadığı,

Ulupınar Deresi Islah Projesine göre yeniden yapılan revizyon imar planında, mevcut
planda belirlenen ana aksların genel anlamda korunduğu, sosyal donatı alanlarına daha fazla yer
verildiği, mevcut planda gelişme konut alanı olarak gösterilen çoğu konut adasının meskun konut
alanı olarak gösterildiği,
Aşağıda mevcut plan ile karşılaştırmalı olarak verilen alan dağılım tablosuna göre yeşil
alan oranında azalmaya gidilmesine karşın, diğer sosyal donatı alanlarında (eğitim, sağlık, dini
tesis vb. gibi) artış yapıldığı, DOP oranının %44 olduğu,
Sosyal donatı alanlarının yapılaşma koşullarının:
Eğitim Alanlarında: E:1.20, Yençok:12.50 m.,
Sağlık tesis alanında: E:1.20, Yençok: 12.50m., Hastanede:E:1.20, Yençok:16.50m.,
Sosyal ve kültürel Tesis Alanlarında: E:1.20, Yençok:12.50m.,
Cami alanında: E:0.60, Yençok:Serbest,
BHA: E:1.00 ve E:1.20, Yençok:12.50 m.
Açık Spor Tesis Alanında: E:0.50, Yençok:6.50m., şeklinde olduğu,