Page 87 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 877 20.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Devlet Mahallesinde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik
1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
13.12.2021 tarih ve 121. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Başkanlığı'nın
16.06.2021 tarihli ve 95847593-20659 sayılı yazı ekinde sunulan, Etimesgut Belediye
Meclisi'nin 04.06.2021 tarih ve 300 sayılı kararı ile uygun görülen "Etimesgut İlçesi, Devlet
Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı
Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
-Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Etimesgut İlçesi, Devlet
Mahallesi sınırları içinde kalan ve yaklaşık 136 hektar büyüklüğe sahip olan plan değişikliği
teklifine konu alanın Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 28.09.1990 gün ve 286 sayılı kararı ile
uygun görülerek mülga 3030 sayılı Kanun'un 6/A-b maddesi uyarınca Başkanlığımızın
08.10.1990 gün ve 858 sayılı yazısı ile onaylanan Eryaman-Susuz Yeni Yerleşim Alanı
Uygulama İmar Planı ve Meclisimizin 07.03.1994 tarih ve 135 sayılı kararı ile onaylanan
Eryaman Toplu Konut Alanı 5. 6. ve 7. Etaplar Uygulama İmar Planı ile oluşan alanları
kapsadığı,

- Plan teklifi ve açıklama raporunda; 14.02.2020 tarihinde kabul edilip 20.02.2020
tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Kanunun 6 ncı
maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8inci maddesinde değişiklik yapılarak;

"İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez.
Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere
mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik
yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri
ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir. Bu şekilde ilgili idare
tarafından belirlenmeyen yükseklikler, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden
karşılanmak üzere Bakanlıkça belirlenir. Oluşacak maliyetlerin %100 fazlası ilgili idaresinden
tahsil edilir. Bu şekilde tahsil edilememesi halinde ilgili idarenin 2/7/2008 tarihli ve 5779 sayılı
İl Özel İdarelerine ve Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında
Kanun gereğince aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın
döner sermaye işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir." denildiğinden bahisle mevcut imar
planlarında yapı yüksekliği serbest olarak belirlenen plan değişikliğine konu alanda yapı
yüksekliklerinin belirlenmesinin kanuni zorunluluk haline geldiğinden plan değişikliğinin
hazırlandığının belirtildiği,