Page 88 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 877 20.12.2021

-2-

-1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde; İki farklı imar planı ile
oluşan ve toplamda yaklaşık 136 hektar büyüklüğündeki alan içinde mer'i imar planlarında yapı
yüksekliği serbest olarak belirlenmiş olup ruhsat almış en yüksek binalar baz alınarak (18692,
18684, 46520 ve 46518 no.lu adalar) en fazla yapı yüksekliğinin 15 kat olarak belirlendiği,

Teklif plan üzerinde;

"1- Plan sınırı içinde kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax,
Yençok) belirlenmiş ada/parseller hariç olmak üzere 7221 sayılı Kanun gereği uygulama imar
planında Hmax/Yençok=Serbest olarak belirlenmiş ada/parsellerde Yençok=15 Kat'tır.

2- Etimesgut Askeri Havaalanı Mania Planı kriterlerine uyulacaktır.

3-Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda yürürlükte bulunan planlar ve
bu planlara ait plan notları geçerlidir." şeklinde plan notları bulunduğu,

-Plan sınırları kapsamında kalan ve 5216 sayılı Yasa gereği tüm imar uygulama işlemleri
(çap, ruhsat, iskan v.b.) Başkanlığımızca yürütülen 48506 ve 48507 adaların İlçe Belediyesinde
yapı ruhsatlarına erişilemediğinden onama sınırı dışında tutulduğu ancak Spor Alanı kullanımlı
48506 ada 1 parsel sayılı taşınmaza Başkanlığımızca düzenlenen yapı ruhsatı ile 25,50 metre,
Konut Alanı kullanımlı 48507 ada 1 ve 2 parsellerde ise 90,90 metre (31 Kat) yapı yüksekliği
belirlendiği, Sporcu Konaklama Alanı kullanımlı 48506 ada 2 parselde ise herhangi bir yapı
ruhsatının bulunmadığı,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 7221 sayılı Kanun gereği yapılan plan
değişikliğinin uygun olduğu, ayrıca 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20 nci madde "Bu
Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan
hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini
ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür." hükmü doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiği,

- Tüm imar uygulamaları Başkanlığımızca yürütülen ve plan değişikliği teklifinde yapı
ruhsatlarına ulaşılamaması gerekçesi ile onama sınırı dışında bırakılan 48506 ve 48507 no.lu
adaların onama sınırı içine alınarak mevcut yapı ruhsatları ile verilen yapı yüksekliklerinin
işlenmesi, yapı ruhsatı düzenlenmeyen Sporcu Konaklama Alanı kullanımlı 48506 ada 2
parselde ise çevresi ile uyumlu olarak en fazla yapı yüksekliğinin 15 kat olarak belirlenmesi
suretiyle tadilen onaylanmasının uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı,