Page 82 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 876 20.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Eskişehir Yolunun Güneyi Konya Yolunun Batısında Karakusunlar
Bölgesinde bina yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2021 tarih ve 120.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığının
07.10.2021 tarihli ve E.201093 sayılı yazı ekinde sunulan, Çankaya Belediye Meclisinin
01.02.2021 tarih ve 73 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin
09.06.2021 tarih ve 1171 sayılı kararı ile onaylanan "Eskişehir Yolunun Güneyi Konya Yolunun
Batısında Karakusunlar Bölgesinde Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesine" ilişkin 1/2500 ölçekli
uygulama imar planına yapılan itirazların Çankaya Belediye Meclisinin 06.10.2021 tarih ve 592
sayılı kararı ile reddedilerek karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;

İtirazda bulunulan imar planında,
Çankaya sınırları içerisinde imar planları ile bina yükseklikleri "Yençok:Serbest,
Hmaks:Serbest" olarak belirlenmiş ve/veya hiç belirlenmemiş olan Eskişehir Yolunun güneyi,
Konya Yolunun batısında, Karakusunlar bölgesinde kuzeyi ve batısı ağırlıklı olarak kentsel
servis alanı kullanımında olan alanda bina yükseklikleri belirleme çalışması yapıldığı,

Çankaya Belediye Meclisinin 01.02.2021 tarih ve 73 sayılı kararı ile uygun görülerek
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2021 tarih ve 1171 sayılı kararı ile onaylanan
Karakusunlar Bölgesi Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesi Çalışmasına askı süresi (09.07.2021-
11.08.2021) içerisinde itiraz edildiği,

Plan değişikliğine yapılan itirazlarda;
Boş parseller için belirlenen 24 kat yüksekliğinin yeterli olmadığı ifade edilerek, bina
yüksekliklerinim 34 ila 37 kat arasından yeniden düzenlenmesinin talep edildiği,

İlçe Belediyesi kararı ile;
İtiraz dilekçelerinde bahsedilen ada/parsellerin (27461 ada 11, 27459 ada 1, 3, 29096 ada
8) hali hazırda ruhsatsız boş olduğu, çalışma alanı içerisinde genel yapılaşma eğilimi, parsellerin
yakın çevresi dikkate alınarak tüm boş parsellerde kat yüksekliğinin 24 kat olarak belirlendiği,
itiraz dilekçelerinde bahsedildiği gibi Karakusunlar Bölgesinde 35, 36 katlı binaların bulunduğu
ancak sayılarının az olduğu, genel yapılaşma eğiliminin 20’li katlar olduğu, bina yükseklikleri
belirlenme çalışması yapılırken bölgedeki en yüksek binanın değil genel yapılaşma eğiliminin
öncelikli olarak değerlendirilmesi hedeflendiği belirtilerek "itirazların reddine karar" verildiği,