Page 78 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 875 20.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi İşçi Blokları Mahallesi 15251 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2021 tarih ve 119. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğü 05.11.2021 tarihli ve 90226917-222331 sayılı yazı ekinde sunulan, Çankaya
Belediye Meclisinin 02.11.2021 tarih ve 662 sayılı kararı ile uygun görülen Çankaya İlçesi İşçi
Blokları Mahallesi 15251 ada 3 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik
teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Parselin toplam
2
yüzölçümünün 8755 m ve mülkiyetinin Maliye Hazinesine ait olduğu, Çankaya Belediye
Meclisinin 08.11.2005 tarih ve 854 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye
Meclisinin 14.02.2006 tarih ve 386 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliği ile parselin kullanımının Temel Eğitim Alanı, yapılaşma koşullarının E:1.00
Yençok:16.50 olarak belirlendiği, Plan Notlarının "1)Mevcut durum imar durumudur. Yıkılıp
yeniden yapılması halinde veya ek bina yapılması durumunda verilen imar durumuna
uyulacaktır. 2)Kitle giriş akslarına isabet eden tabii zemin kotu 0.00 kotu olarak kabul
edilecektir. 3)Arazi düzenlemesi ve bahçe tesviye kotlarını kabule imar müdürlüğü yetkilidir. 4)
Parselin en az %25’i tören alanı ve açık alan olarak bırakılacaktır. 5)Deprem Yönetmeliğine
uyulacaktır." şeklinde olduğu,

Plan teklifi ve açıklama raporunda; Ankara Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü'nün
01.04.2005 tarih ve 515/5458 sayılı genelgesinde mevcut okul ve boş okul arsalarında; "1-7000
m ’ye kadar alanı olan arsaların inşaat yoğunluklarının E:1.20, 7000 m ’den büyük olan arsaların
2
2
E:1.00, 2- 12 metreye kadar (12 metre dahil) genişliği olan yollardan inşaat yaklaşma sınırlarının
5 metre, 12 metreden geniş yollardan 10 metre olarak, 3- İnşaat saçak seviyesinin uygulana en
yüksek proje olan bodrum+zemin+3 kata uyumlu olacak şekilde hmx:serbest ya da hmx:15.50
m" olarak genel imar durumu kararının alınmasına yönelik bir talebin bulunduğu,

Yine Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 14.04.2021 tarih ve E:56248838-754-
24205643 sayılı yazısı ile eğitim öğretime devam edilen ilkokulun ihtiyacı olan ek bina
yapılabilmesi için E:1,20 Yençok:6 kat (24 m) ve yapı yaklaşma mesafesinin batı doğu ve kuzey
cephelerinden 5 metre güney cephesinden 10 metre olarak düzeltilmesi ve "ilkokul alanında
bölgedeki ihtiyaca göre MEB tarafından anaokulu, ilkokul, ortaokul ve lise eğitim tesisleri
yapılabilir." şeklinde plan notu eklenmesinin talep edildiğinin belirtildiği,