Page 521 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 979 31.12.2021

-3-

28172/1 no.lu parsel yukarıda bahsi geçen mahkeme kararı neticesinde eskiye dönüşünün
gerçekleştirilmesinden bahisle; 28.02.1997/97 sayılı ABBMK ile onaylı Eskişehir Yolu Kamu
Kuruluşları Revizyon Nazım İmar Planı kapsamında Kentsel Servis Alanı kullanımında
kaldığından ve kademeli emsal şeklinde yapılaşma koşullarına tabii olduğundan söz konusu
parselin Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği çerçevesinde "Ticaret Alanı" kullanımı olarak
belirlendiği ve "Ticaret alanlarında; a)Eskişehir ve Söğütözü yoluna cepheli parseller ile
Eskişehir Yoluna paralel 25m'lik yolun güneyinde kalan parsellerde minimum parsel büyüklüğü
2
2
2.500 m 'dir. 2.500-10000 m imar parsellerinde maximum E:1.5, Yençok:Serbest, 10.000
2
m 'den büyük imar parsellerinde maximum E:2.0, Yençok:Serbest olacaktır. b)Diğer parsellerde
2
2
minimum parsel büyüklüğü 2.500 m 'dir. 2.500-10.000 m imar parsellerinde maximum E:1.0,
Yençok:Serbest, 10.000 m 'den büyük imar parsellerinde maximum E:1.5, Yençok:Serbest
2
olacaktır." şeklinde plan notu eklendiği ve bu doğrultuda imar plan değişikliklerinin hazırlandığı,
söz konusu parsel Eskişehir Yoluna paralel yolun güneyinde kalmadığından ve yüzölçümü
2
10000 m 'den küçük olduğundan inşaat emsalinin E:1.00 olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi, 28172/1 ada
parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Üyeler Atila ÇELİK, Yaşar
NESLİHANOĞLU ve Müslüm TEKİN’in “Daha önce plan bütünlüğünde verilen emsal değeri
1.00 olduğundan, emsal değeri yükseltilen karara katılmıyoruz.” şeklindeki muhalefetlerine
rağmen “onayı” komisyonumuzca oyçokluğu ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
Başkan V.
Üye
Başkanı
(Muhalefet)

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye
(Muhalefet)

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye
(Muhalefet) (Muhalefet)