Page 526 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 980 31.12.2021

-2-

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde;
İlçe Meclis Kararında; söz konusu taşınmazlara ilişkin; parselasyon planı çalışmalarının
devam ettiği, söz konusu maliklerin hisselerinin kullanım amacında değişiklik yapılmadan aynen
korunacağının belirtildiği,

Yine İlçe Meclis Kararında; Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26/3-b
maddesinde "İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait
sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap
ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer
alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanların yerinin
değiştirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanına göre aynı uygulama etabı veya bölge
içinde kalması, yaya erişim mesafelerinin dikkate alınması ve yeni tespit edilen alanın tesisin
yapılmasına müsait olması zorunludur." hükmünün bulunduğunun belirtildiği ve söz konusu
parsellerin 3194 sayılı İmar Kanunun 18.maddesine göre işlem tesis edilen parselasyon planı
sonucunda Kamu Ortaklık Payından (KOP) oluşan parsellerden olduğu ve kamulaştırma
işlemlerinin Milli Eğitim Bakanlığı tarafından yapılması gerektiğinin belirtildiği,

Çubuk Belediye Başkanlığınca, Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğüne söz konusu
taşınmazlara ilişkin şahıs hisselerinin kamulaştırılıp kamulaştırılmayacağı ve Resmi Kurum
şerhinin kaldırılıp kaldırılmayacağına ilişkin muhtelif yazılarla görüş sorulduğu, Ankara Valiliği
Milli Eğitim Müdürlüğünün 22.04.2020 gün 6521337 sayılı yazısında "...Mekânsal Planlar
Yapım Yönetmeliğinin imar planı değişikliklerine ilişkin 26. Maddesi mevzuat gereği, okul
alanına karşılık eşdeğer bir alan sunulmaksızın sunulan imar planı tadilatı (resmi kurum şerhinin
kaldırılası) talebi Bakanlığımızca uygun görülmemiştir." denildiği, Ankara Valiliği Milli Eğitim
Müdürlüğünün 14.01.2021/19174088-13.01.2021/19150726 ve 08.01.2021/18978426 gün/sayılı
yazılarında ise "Kamulaştırma işlemleri İl genelinde, öğrenci yoğunluğu ve aciliyet sırası göz
önünde bulundurularak yapılmaktadır. İleriki yıllarda yeterli ödenek temin edildiğinde hak
sahiplerine gerekli tebligat yapılarak uzlaşma talebinde bulunulacaktır." denildiği,

Yukarıdaki değerlendirmeler ve Ankara Milli Eğitim Müdürlüğünün görüşleri göz
önüne alınarak söz konusu talebin Çubuk Belediye Meclisinin 03.03.2021 tarih ve 2021/53 sayılı
kararı ile reddedildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Yavuz Selim Mahallesi 2051/1, 2061/1,2076/1 ve Atatürk Mahallesi 2170/1 no.lu
ada/parsellerde onaylı imar planında yüzölçümlerinin büyük bir kısmı "İlkokul Alanı" ve "Lise
Alanı" kullanımda kalan taşınmazlarda imar planı değişikliği yapılarak kullanım amaçlarının
değiştirilmesi talebinin plan kurgusunu bozacağı, ayrıca çözüme yönelik olarak Ankara Valiliği
Milli Eğitim Müdürlüğünün muhtelif yazılan göz önünde bulundurulduğunda Çubuk Belediye
Meclisinin red kararının uygun olduğu, değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediyemiz
Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı,