Page 530 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 981 31.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Çiğiltepe Mahallesi 52191 ada 7 ve 8 parsellerde 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.12.2021 tarih ve 8.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığınca hazırlanarak, Belediye Meclisimizin 2013/1882 sayılı kararıyla onaylanan
"Mamak İlçesi, Bostancık Caddesi Yol Projesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı" kapsamında
7221 sayılı Kanun doğrultusunda kat yüksekliği düzenlemesine gidildiği,

Yapılan incelemede,

Teklife Konu alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; kamu ve muhtelif
2
2
şahıslar mülkiyetindeki Çiğiltepe Mahallesi, 52191 ada 7 (3504m ) ve 8 (1657m ) sayılı
parsellerden oluşan planlama alanının; Büyükşehir Belediye Meclisinin 2013/1882 sayılı
kararıyla onaylanan "Bostancık Caddesi Yol Projesi" ne ait 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000
ölçekli UİP kapsamında "E=1,00 Hmax=Serbest" yapılaşma koşullarında "Ticaret Alanı"
kullanımında bulunduğu,

-Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi
Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik
Yapılması Hakkında Kanun'un 6’ıncı ile 3194 sayılı Kanun'un 8’inci maddesine eklenen "İmar
planlarında bina yükseklikleri Yençok=Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane
alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında
Yençok=Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler, emsal değerde değişiklik yapılmaksızın
çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları
yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü gereğince bina yüksekliklerini
belirleme zorunluluğu bulunduğu,

-Aynı zamanda planlama alanı çevresindeki kat yüksekliklerinin Hmax=10,50 metre
şeklinde olduğunun belirtildiği,

-1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; plan değişikliğine konu
ada/parsellerin yapılaşma koşullarında herhangi bir değişikliğe gidilmeksizin, plan notlarına;

*52191 ada 7 ve 8 parsellerde Yençok=3 kat'tır.
Şeklinde 1 adet plan notu ilavesinin yapıldığı,