Page 380 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 948 28.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18021 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 32. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Can GÖKOĞUZ'un 02.12.2021 tarih
ve 173723 sayılı genel evrakta kayıtlı dilekçede, "Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi, 18021 ada
2 sayılı parsel”e ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Söz konusu 18021 ada 2
sayılı parselin toplam yüzölçümünün 2765 m , mülkiyetinin Can GÖKOĞUZ isimli şahsa ait
2
olduğu,

Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 14.4.2005 gün ve 340 sayılı kararı ile
onaylanan 76040/5 no.lu parselasyon planında "Ticaret Alanı" kullanımında ve yapılaşma
koşulları E=0.80 ve Hmax=2 kat olarak belirlenmiş olan 18021/2 sayılı parselin, Büyükşehir
Belediye Meclisinin 16.07.2010 gün ve 2212 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım
İmar Planı değişikliği ile yapılaşma koşulları E=0.50 ve Hmax=9.50m (2 kat) olmak üzere
"Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu" kullanımına dönüştürüldüğü, ancak Ankara 16.
İdare Mahkemesinin 29.03.2012 gün ve E:2010/2029 sayılı kararı ile bu planın iptal edildiği,

Daha sonra 18021/2 sayılı parsel için E=1.50 olacak şekilde "Çalışma Alanı"
kullanımında 15.08.2014 tarih ve 1447 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerinin de TMMOB tarafından Ankara 18. İdare
Mahkemesi E:2014/1717 sayı ile açılan dava sonucu iptal edildiği, Emlak ve İstimlâk Dairesi
Başkanlığının mahkeme kararı görüşlerine ilişkin 24.11.2015 tarih ve 3396, 17029 ve
23.11.2014 tarih ve 3372, 16957 sayılı yazılarıyla; mahkeme kararında E=1.50 olmasına itiraz
edilmediği, alanın kullanımının uygun olmayacağı hususu neticesinde planların iptal edildiğinin
belirtildiği ve söz konusu parsel için E=1.50 olacak şekilde plan hiyerarşisinin sağlanarak
"Merkezi İş Alanı, Ticaret, Hizmet, Turizm Alanı” gibi kullanımlar belirlenmesinin uygun
olacağının bildirilmesi üzerine plansız kalan söz konusu parsel için 1.50 emsal değeri ve serbest
yapı yüksekliği önerilen 1/5000 Nazım ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarının,
Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.12.2015 tarih ve 2605 sayılı kararı ile üçüncü kez
onaylandığı, ancak TMMOB tarafından, söz konusu yapılaşma koşullarının çevredeki konut
dokusuyla uyumsuz olduğu gerekçesiyle açılan dava sonucunda, Ankara 1. İdare Mahkemesinin
05.12.2017 tarih ve E:2016/634 sayılı kararı ile üçüncü kez iptal edildiği,