Page 263 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 70 11.01.2022

-2-

katlarında zemin katta yer alan mekanla içten bağlantılı olan ve binanın ortak merdivenleri ile
ilişkilendirilmeyen, getirilecek kullanıma ilişkin otopark ihtiyacını karşılamak kaydıyla, gürültü
ve kirlilik oluşturmayan ve imalâthane niteliğinde olmayan, gayrisıhhi özellik taşımayan, halkın
günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik dükkân, kuaför, terzi, eczane, anaokulu ve kreş ile
gelişme alanları hariç; Sağlık Bakanlığınca aranan şartlar sağlanmak kaydıyla günübirlik sağlık
hizmeti sunulan sağlık kabini, muayenehane, aile sağlığı merkezi, ağız ve diş sağlığı merkezi,
diyaliz merkezi, acil servis içermeyen tıp merkezi, psikoteknik değerlendirme merkezi, üremeye
yardımcı tedavi merkezi, fizik tedavi müessesesi, genetik hastalıklar tanı merkezi, evde bakım
merkezi, işitme cihazı merkezi, ısmarlama protez ve ortez merkezi ve lokanta, pastane gibi konut
dışı hizmetler verilebilir." denildiği, bu amaçla Yenimahalle Belediyesi imar Müdürlüğünce
onaylı planlar, verilen işyeri ruhsatları ve arazide yapılan inceleme sonucu, ruhsat almış ve
yapılaşmış zemin ve bodrum katı ticari kullanımların oluşturduğu belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, 1. Etap Şentepe, Burç ve
Barıştepe Kentsel Dönüşüm ve İyileştirme Projesi konut yerleşme alanlarında yol boyu ticaret
olarak teşekkül eden parsellerde "Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği'nin 19’uncu
maddesinin f)bendine istinaden zemin ve bodrum katta ticaret yapılabilmesine yönelik yol boyu
ticaret akslarının 1.Etap Şentepe, Burç ve Barıştepe Kentsel Dönüşüm ve İyileştirme Projesi
onaylı imar planlarına yapılan analizler sonucu ayrıntılı olarak işlendiği, "1-Yol boyu ticaret
aksları olarak belirlenen alanlarda Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği 19-F1
Maddesi hükümleri gereğince işlem tesis edilebilir." şeklinde 1 adet plan notu düzenlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, yol boyu ticaret aksı belirlenmesi halinde
"Otopark ihtiyacı parsel içerisinde karşılanması zorunludur." şeklinde plan notu ilavesinin uygun
olacağı görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi, 1.Etap Şentepe, Burç ve Barıştepe
Kentsel Dönüşüm ve İyileştirme Projesi kapsamında 61127, 61128, 61130, 61131 adaların
Değirmendere Caddesine, 61137 adanın 717. Sokağa, 61136 adanın 713. Sokağa, 61138 adanın
712. Caddeye, 61121, 61122, 61137, 61138, 61144, 61151, 61154...61156, 61178, 61179,
61183, 61190 adaların Piri Caddesine, 61123 adanın Karahöyük Caddesine, 61120 adanın
Akgüvercin Caddesine, 61141, 61144 adaların Sorgun Caddesine, 61141, 61142 adaların 699.
Sokağa, 61141, 61142 adaların 700. Sokağa, 61148, 61149 adaların Kızılcahamam Caddesine,
61149...61152, 61158 adaların Karaballı Caddesine, 61172, 61173, 61180, 61184...61186
adaların Erol Kaya Caddesine, 61117, 61118, 61160, 61162, 61169, 61172, 61186...61188
adaların Demirdağ Caddesine cepheli konut yerleşme alanlarında yol boyu ticaret aksının
belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planının “plan notunun iptalen” “tadilen
onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Tuğba AYDOS Naci BAYANLI
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi