Page 218 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 908 23.12.2021
-3-

-Sincan Belediyesi arşiv kayıtlarında yapılan inceleme neticesinde sonradan tespit edilen
Yençok:Serbest Yapılaşma koşullarındaki kullanımlar için bu karar ile hükme bağlanan kat
yüksekliklerinin geçerli olduğu,

-Yapılan plan değişikliğinin 3194 sayılı Kanunun 8'inci maddesinin b bendinin 9'uncu ve
10'uncu fıkrasında belirtilen yençok:serbest yapılaşma koşullarında kat yüksekliğinin
belirlenmesi yönelik olduğundan plan değişikliğine konu ada/parseller için mevcut plandan gelen
plan notu hükümlerinin aynen geçerli olduğu,

-Plan notunun:
1- 14.02.2020 tarihinde yürürlüğe giren 7221 sayılı Kanun ile değişik 3194 sayılı
Kanunun 8'inci maddesinin "b" fıkrasının 9'uncu bendinde gecen hükümler kapsamında; Sincan
İlçesi, Alcı Mahallesindeki onaylı imar planında Yençok:Serbest/Hmax:Serbest yapılaşma
koşullarına (Saçak Seviyesine) sahip Tüm Kullanımlar için aşağıda belirlenen kat yükseklikleri
geçerlidir.

Kullanım Belirlenen Kat Yüksekliği
Konut Yerleşme Alanları 16 KAT
Kentsel Çalışma Alanları

Resmi Kurum Alanı 4 KAT
Belediye Hizmet Alanı 4 KAT
Kentsel ve Bölgesel İş Merkezleri - 2. ve 3. 5 KAT
Derece kentsel ve Bölgesel İş Merkezleri -
Ticaret Alanları

Kentsel Sosyal Altyapı Alanları
İlköğretim Tesisleri Alanları 5 KAT
Özel ilköğretim Tesisleri Alanları 5 KAT
Ortaöğretim Tesisleri Alanı 5 KAT
Özel Ortaöğretim Tesisleri Alanı 5 KAT
Sosyal/Kültürel Tesis Alanı 5 KAT
Sağlık Tesisleri Alanı 4 KAT
Açık ve Kapalı Spor Tesisleri Alanı 6.50 Metre
Kreş Alanı 4 KAT
Özel Kreş Alanı 4 KAT
Kentsel Teknik Alt Yapı

Teknik Alt Yapı Alanı 6.50 Metre
Özel Teknik Alt Yapı Alanı 6.50 Metre

Şeklinde düzenlendiği,