Page 217 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 908 23.12.2021
-2-

-Onaylı imar planı için imar planı değişikliği yapılması hususunda yetkili kurum belirsiz
olduğundan Sincan Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 03.03.2021 tarih 4612 sayılı yazı ile
söz konusu plan sınırı içerisinde Yençok:Serbest yapılaşma koşullarındaki kullanımlara mevcut
konumlarının ve kullanım kararlarının değiştirilmeden yüksekliklerinin belirlenmesi gerektiğinin
Toplu Konut İdaresi Başkanlığına bildirdiği,

-Toplu Konut İdaresi Başkanlığının 27.07.2021 tarih 39059 sayılı yazısıyla çevre
yapılaşma koşulları dikkate alınarak Sincan Belediye Başkanlığınca değerlendirilmesini talep
ettiği,

-Malıköy ve Çevresi ile Sincan Bağlantı Yolu Uygulama İmar Planı, Seyirce Uygulama
İmar Planı, Alcı Gecekondu Önleme Bölgesi Planı ve Yenipeçenek - Çiçektepe Uygulama İmar
Planı sınırları içerisindeki Konut Alanlarında kat yükseldiğinin Yençok:16 Kat olarak
belirlendiği,

-Sincan Belediyesi Meclisinin 07.12.2020 tarih 225 sayılı kararı ile “Temelli/Malıköy ve
çevresi İle Sincan Bağlantı Yoluna ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde
yençok:serbest yapılaşma koşullarında bulunan konut alanı dışında kalan tüm kullanımlara
yükseklik belirlenmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği”
kapsamında yapı ruhsat belgesi bulunmayan kentsel servis alanları, belediye hizmet alanları,
resmi kurum alanları ve sağlık tesis alanları yençok:4 kat, ticaret alanları, eğitim alanları, sosyal
kültürel tesis alanları, idari tesis alanı yençok:5 kat olarak belirlendiği,

-Sincan Belediye Meclisinin 03.11.2020 tarih 188 sayılı kararı ile yapı ruhsat belgesi
bulunmayan Ticari Rekreasyon ve Spor Alanlarının kat yüksekliğinin Yençok:6,50 metre,
Kültürel Tesis Alanının 5 kat olarak belirlendiği,

-Sincan Belediye Meclisinin 05.11.2020 tarih 198 sayılı, 05.09.2020 tarih 149 ve 150
sayılı kararları ile yapı ruhsat belgesi bulunmayan Ticaret Alanlarında kat yüksekliğinin
Yençok:5 Kat olarak belirlendiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinde,
-Alcı Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içerisindeki Konut
Alanlarının mevcut konumlarının ve kullanım kararlarının değiştirilmeden yüksekliğinin
Yençok:16 Kat olarak belirlendiği,

-Planlama alanında kriter olarak ruhsat durumu, yapı durumu ve siluetin esas alındığı,
planlama alanında yapı ruhsat belgesi bulunan taşınmazlara ruhsatta hükme bağlanan kat
adedinin imar planındaki kat adedi olarak belirlendiği, Planlama Alanında Yapı Ruhsat Belgesi
olmayan kullanımlarda; Ticaret Alanları, Eğitim Alanları, Sosyal Kültürel Tesis Alanları, İdari
Tesis Alanı, Kentsel Servis Alanları Yençok:5 Kat, Belediye Hizmet Alanları, Resmi Kurum
Alanları, Sağlık Tesis Alanları, Kreş Alanları ve diğer Donatı Alanları Yençok:4 Kat, Teknik Alt
Yapı, Ticari Rekreasyon ve Spor Alanlarının Yençok=6.50 metre olarak belirlendiği,