Page 167 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 896 22.12.2021
-2-

-1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Toplamda yaklaşık 243
hektar büyüklüğündeki alan içinde mer'i imar planlarında yapı yüksekliği serbest olarak
belirlenmiş olup ruhsat almış en yüksek binalar baz alınarak (46510/1-29 Kat, 45878/2-26 Kat,
46502/1-26 Kat) en fazla yapı yüksekliğinin 29 kat olarak belirlendiği,

Teklif üzerinde;
"1- Plan sınırı içinde kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax,
Yençok) belirleniş ada/parseller hariç olmak üzere 7221 sayılı Kanun gereği uygulama imar
planında Hmax/Yençok=Serbest olarak belirlenmiş ada/parsellerde Yençok=29 Kat'tır.
2- Etimesgut Askeri Havaalanı Mania Planı kriterlerine uyulacaktır.
3- Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda yürürlükte bulunan planlar
ve bu planlara ait plan notları geçerlidir." şeklinde plan notları bulunduğu,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliği teklifine konu alanda yer
alan konut kullanımlı taşınmazların tamamında en fazla yapı yüksekliğinin 15 kat (45,50 metre
olarak belirlendiği ve bu çerçevede yapılaşmanın da tamamlandığı, alan içerinde bulunan ve
Kentsel Merkez Alam kullanımlı 46510 ada 1 parselde gerçekleşen yüksek katlı yapılaşmanın
baz alınarak farklı mekânsal ihtiyaçları bulunan eğitim, sağlık, spor v.b. alanlarda da aynı
yükseklik sınırlamasının getirilmesinin uygulamada sıkıntılara yol açabileceği, ayrıca en fazla
yapı yüksekliği serbest olarak belirlenmiş diğer ticaret ve kentsel merkez alanlarında varsa ruhsat
durumunun da incelenerek planın revire edilmek üzere ilçesine iadesinin uygun olacağı görüş ve
sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Tunahan Mahallesinde yapı
yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin Sosyal
donatı alanlarında Yençok:5 kat, Teknik Altyapı Alanlarında Yençok:2 kat, konut alanlarında
Yençok:29 kattır şeklinde “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye