Page 166 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 896 22.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Tunahan Mahallesinde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik
1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
14.12.2021 tarih ve 15. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Başkanhğı'nın
16.06.2021 tarih ve 95847593-20658 sayılı yazı ekinde sunulan, Etimesgut Belediye Meclisi'nin
04.06.2021 tarih ve 299 sayılı kararı ile uygun görülen "Etimesgut İlçesi, Tunahan Mahallesi
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun
uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

-Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Yaklaşık 243 hektar
büyüklüğe sahip plan değişikliği teklifine konu Etimesgut İlçesi, Tunahan Mahallesinin de içinde
bulunduğu Eryaman Toplu Konut Alanı, 3’üncü ve 4’üncü Etaplar Uygulama İmar Planı'nın
Meclisimizin 07.02.1994 tarih ve 64 sayılı kararı ile onaylandığı,

-Yapılaşması büyük oranda tamamlanmış olan alanda onaylı imar planı kapsamında en
fazla yapı yükseldiği serbest olarak belirlenmiş Kentsel Merkez Alanları Ticaret Alanları, Eğitim
Alanları ile Sağlık Alanları bulunduğu,

- Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 14.02.2020 tarihinde kabul edilip 20.02.2020
tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Kanunun 6’ncı
maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8’inci maddesinde değişiklik yapılarak;

"İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez.
Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere
mer’i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik
yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri
ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir. Bu şekilde ilgili idare
tarafından belirlenmeyen yükseklikler, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden
karşılanmak üzere Bakanlıkça belirlenir. Oluşacak maliyetlerin %100 fazlası ilgili idaresinden
tahsil edilir. Bu şekilde tahsil edilememesi halinde ilgili idarenin 2/7/2008 tarihli ve 5779 sayılı
İl Özel İdarelerine ve Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında
Kanun gereğince aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın
döner sermaye işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir." denildiğinden bahisle mevcut imar
planlarında yapı yüksekliği serbest olarak belirlenen plan değişikliğine konu alanda yapı
yüksekliklerinin belirlenmesinin kanuni zorunluluk haline geldiğinden plan değişikliğinin
hazırlandığının belirtildiği,