Page 145 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 890 21.12.2021
-2-

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifinde,
26438 ada 2 parselin; Milli Eğitim Müdürlüğü'nün ilgi yazısındaki öneri ve talebi de
dikkate alınarak kullanım kararı "Ortaokul Alanı"na dönüştürülerek, yapılaşma koşulları "E:1,50,
Yençok:5 kat", yapı yaklaşma mesafeleri tüm cephelere 5'er metre olarak önerildiği, uygulamaya
yönelik;

1. Ortaokul alanında Emsal:1,50, Yençok:5 kattır.
2. Ortaokul alanında, bölgenin ihtiyacına uygun olarak Milli Eğitim Bakanlığı tarafından
belirlenecek okul öncesi eğitim alanı (anaokulu), ilkokul, ortaokul ve lise yer alabilir.
3. Binalar tabii zeminden veya yoldan kotlandırılabilir. Tabii zeminden kotlandırmalarda
±0.00 kotunu belirlemeye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir.
4. Parsel bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılmadan mimari
proje onayı yapılamaz. Doğal afet tehlikeleri, kitle hareketleri ve yüksek eğim açısından
yapılaşma öncesi ve esnasında gerekli önlemler alınmadan yapı ruhsatı verilemez.
5. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ve Binaların Yangından Korunması Hakkındaki
Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
6. Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve
yürürlükte bulunan yönetmeliklerin hükümleri geçerlidir.
Şeklinde 6 adet plan notu önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Emsalin 1.30'dan E:1,50 olarak artırıldığı, kullanım kararının "Okul Alanı"ndan
"Ortaokul Alanı" olarak değiştirildiği, yapı yaklaşma mesafelerinin her cepheden 5m olarak
değiştirildiği, Yençok:12,50m’den Yençok:5 kat olarak değiştirildiği hususlarına ilişkin bir karar
alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Bademlidere Mahallesi 26438 ada 2
parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile
uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye