Page 144 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 890 21.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Bademlidere Mahallesi 26438 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.12.2021 tarih ve 9. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Md. 08.11.2021 tarihli ve 90226917-222445 sayılı yazı ekinde sunulan Çankaya Belediye
Meclisinin 02.11.2021 tarih ve 666 sayılı kararı ile uygun görülen Çankaya İlçesi Bademlidere
Mahallesi 26438 ada 2 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik
teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun'un 14.maddesi gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Planlama Alanının Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun:
2
Mülkiyeti Maliye Hazinesi'ne ait ve 4509 m yüzölçümlü, Çankaya İlçesi Bademlidere
Mahallesi 26438 ada 2 sayılı parselin, Çankaya Belediye Meclisince 04.03.1988 tarih ve 187
sayılı kararı ile onaylanan Murat Umut Aşıkpaşa, Bağcılar Mahallelerini içeren Boztepe Islah
İmar Planı içerisinde okul alanında kaldığı, yapılaşma koşullarının E=1,00, hmax=9,50 metre
olarak belirlendiği; Çankaya Belediye Meclisi'nin 09.08.1996 tarih ve 163 sayılı kararı ile
onaylanan Aşıkpaşa, Boztepe, Bağcılar, Murat, Umut Mahallelerinde Kat Artışı ve Yol
Genişleme Etüdü ile birlikte parselin yapılaşma koşullarının E=1,30, Hmax=12,50 metre olarak
değiştirildiğinin belirlendiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 07.05.2021 tarih ve 62225 sayılı yazısı ile
Maliye Bakanlığı mülkiyetinde bulunan Bademlidere Mahallesi, 26438 ada 2 parsele ilişkin
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talep edilmekte olup; mevcut durumda söz
konusu ada/parsele ait 1,30 emsal ve 12,50 metre yükseklik seviyesi olan yapılaşma koşullarının
Emsal=1,50, Yençok:5 kat ve yapı yaklaşma mesafelerinin her cepheden 5 m. olarak
düzenlenmesi, kullanımının okul alanından ortaokul alanı olarak belirlenmesi talebinin
bulunduğu,

Milli Eğitim Müdürlüğü talebine istinaden Çankaya Belediyesince yapılan incelemede,
Ankara İli geneli belediye ve kaymakamlıklara dağıtımı yapılan 01.04.2005 tarih ve 5458 sayılı
2
Ankara İl Milli Eğitim Müdürlüğü yazısı ile 7000m 'ye kadar yüzölçümü bulunan eğitim
2
alanlarının inşaat yoğunluklarının E=1,20, 7000m 'den büyük yüzölçümü bulunan eğitim
alanlarının inşaat yoğunluklarının E=1,00 olacak şekilde genel bir imar durumu kararı
alınmasına yönelik bir talebin bulunduğunun tespit edildiği,