Page 138 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 43 11.01.2022

K A R A R

Çankaya İlçesi Dilekler Mahallesi 29317 ada 13 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.12.2021 tarihli ve 889 sayılı
Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.01.2022 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığının
08.11.2021 tarih ve 41978255-22517 sayılı ekinde sunulan Çankaya Belediye Meclisinin
02.11.2021 tarih ve 670 sayılı kararı ile uygun görülen "Dilekler Mahallesi, 29317 ada 13 sayılı
parsele ilişkin" tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; söz konusu parselin
2
toplam yüzölçümünün 409 m olduğu ve mülkiyetinin Çankaya Belediyesi'ne ait olduğu, İmar
İdare Heyetinin 25.06.1959 tarih ve 541 sayılı kararı ile onaylanan ve 40320 sayılı parselasyon
planı ile oluşturulan Eski 8554 ada 1 sayılı parsel, Bölge Kat Nizam Planında "Ayrık Nizam 3
katlı Konut Alanı" olarak belirlendiği, daha sonra Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin
17.02.2012 tarih 287 sayılı kararı ile onaylanan 50. Yıl Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi
Uygulama İmar Planı Revizyonunda kullanım kararının, İmar Planı Kapsamında (K) ile
tanımlanmış korunan mevcut imar parselleri olarak belirlendiği, yapılaşma koşullarının plan
notlarının 6.5.2. maddesine göre; "İmar Planı Kapsamında (K) ile tanımlanmış korunan mevcut
imar parselleri: civarlarındaki mevcut yapılaşmalar ve konumları itibari ile verimli olarak
dönüşüme konu olamayacağı tespit edilmiş parsellerdir. Bu parsellerde bölgenin kentsel
dönüşüm ve gelişim alanı ilanından önce yürürlükte bulunan imar planlarına göre uygulamaları
bağımsız olarak devam edecektir." olarak belirlendiği, 81237 sayılı parselasyon planı ile
kesinleştiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Çankaya Belediyesi mülkiyetindeki 29317 ada
13 sayılı parselin bulunduğu alandaki mahalli müşterek nitelikteki ihtiyacının karşılanması
amacıyla söz konusu bölgede Belediye Hizmet Alanı kullanımında ihtiyaç duyulması nedeniyle;
Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün 06.09.2021 tarih ve E.170170 sayılı Başkanlık Olur'u
doğrultusunda, 29317 ada 13 parselin kullanımının Belediye Hizmet Alanı'na dönüştürülmesine
yönelik bir plan değişikliği yapılması gereği doğduğunun belirtildiği,

İmar Plan Değişikliği Teklifinde; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği'nde;
-29317 ada 13 sayılı parselin kullanım kararı "Belediye Hizmet Alanı",
-Yapılaşma koşulları Blok Nizam, 3 Kat,
-Yapı yaklaşma mesafeleri; komşu parsele bitişik, yollara ise 3.00 m. ve 5.00 m. olarak
belirlendiği,