Page 518 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 721 28.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Tuzluçayır Gecekondu Önleme Bölgesi İmar Planına ait yapı
yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/2000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.10.2021 tarih ve 25.gündem maddesi olarak komisyonumuza
havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğü'nün 05.08.2021 gün ve E.652484 sayılı yazı ve eklerinde sunulan Mamak
Belediye Meclisinin 04.08.2021 tarih 628 sayılı kararı ile uygun görülen "Mamak İlçesi Mutlu
Mahallesi Tuzluçayır Gecekondu Önleme Bölgesi imar planına ait yapı yüksekliklerinin
belirlenmesine ilişkin 1/2000 ölçekli çıktıda gönderilen uygulama imar planı plan notu
değişikliğine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
-1973 yılında Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca onaylanan yaklaşık 11 hektar
yüzölçümünde alanı kapsayan Tuzluçayır Gecekondu Önleme Bölgesi (GÖB) planlarının 14 adet
imar adasını kapsadığı, GÖB içerisinde 11 imar adasında 775 sayılı Kanuna göre imarlı
yapılaşma tamamlandığı ve bölgenin 2 katlı nüve konut olarak yapılaştığı, diğer 3 adanın ise
plana göre yapılaşmaya gitmeyip kaçak yapılaştığı,

-Bölge halkının yoğun talebi doğrultusunda hazırlanan Mutlu Mahallesi Tuzluçayır
Gecekondu Önleme Bölgesi (GÖB) yapılaşma koşullarının yeniden belirlenmesine (yüksek katlı
yapılaşmaya) ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Mamak Belediye Meclisi'nin
01.10.2014 gün ve 551 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisi'nin 09.04.2015 gün ve 672 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı, daha sonra Mamak
Belediye Meclisinin 07.12.2016 gün ve 667 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 11.10.2017 gün ve 1996 sayılı kararı ile onaylanan plan notu değişikliği ile
yapılaşma koşulları son şeklini aldığı, bu kapsamda;

*Plan üzerinde her adada konut parsellerinde minimum daire sayısı, maksimum net inşaat
2
alanı belirtilmiş olup brüt 125m ortalama daire büyüklüğü ile Hmin:5 Kat yapılaşma koşulu
belirlenmiş olduğu, ancak maksimum kat yüksekliği belirtilmediği,

*Sosyo-Kültürel Tesis Alanında ise E:1.00 Hmax:Serbest yapılaşma koşulu olduğu,