Page 513 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 718 28.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Bahçekapı Mahallesi sınırları içerisinde kalan imar planlarında yapı
yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.10.2021 tarih ve 22.gündem maddesi olarak komisyonumuza
havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğü'nün 16.06.2021 tarih ve E.20654 sayılı yazı ekinde sunulan; Etimesgut İlçesi
Bahçekapı Mahallesi sınırları içerisinde kalan imar planlarını kapsayan plan notu ilavesine ait
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Etimesgut Belediye Meclisinin 05.06.2021
tarih ve 308 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince bir karar
alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Etimesgut İlçesi,
Bahçekapı Mahallesi içerisinde bulunan onaylı 1/1000 ölçekli imar planları kapsamında yapı
adalarının büyük kısmında bina yüksekliklerinin Yençok=Serbest olduğu, söz konusu planlar
kapsamında kalan alanlarda 7221 sayılı Kanunun 6. maddesi gereğince mevcut teşekküller ve
siluetler dikkate alındığı ve mevcutta yapılaşmaların teşekkül ettiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede
yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması
Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında
bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve
tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak
belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller
ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare
meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa
eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu
paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı
ile plan değişikliklerini ve revizyonlarım yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi
alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan
değişikliği düzenlendiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinde; Bahçekapı Mahallesinde
onaylı 1/1000 ölçekli imar planları kapsamındaki alanlarda mevcut imar durumlarında halen bina
yüksekliklerinin Yençok=Serbest olan "sanayi alanları ve ibadet alanları" haricinde kalan
alanların tamamında diğer yapılaşma şartlarında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın çevredeki
mevcut teşekküller, siluet ve Etimesgut Askeri Havaalanı Mania Planı dikkate alınarak bina
yüksekliğinin Yençok=8 kat olarak belirlendiği,