Page 523 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 722 28.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Fahri Korutürk Mahallesi 36652 adada yapı yüksekliğinin belirlenmesine
yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
14.10.2021 tarih ve 26. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğü 17.06.2021 tarihli ve 23562060-1354 sayılı yazı ve eklerinde sunulan Mamak
Belediye Meclisinin 18.05.2021 tarih 366 sayılı kararı ile uygun görülen Mamak İlçesi Fahri
Korutürk Mahallesi 36652 adaya ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik teklifine
ilişkin dosyanın 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, şahıslara ait ve yaklaşık
2
13683.00m yüzölçümlü olduğu, Mamak Belediye Meclisi'nin 03.11.2014 gün ve 616 sayılı
kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.01.2015 gün ve 41 sayılı
kararı ile tadilen onaylandığı,

Onaylı imar planı kapsamında, E:1,60, Yençok:Serbest yapılaşma koşullu ile "Konut
Alanı" kullanımına ayrıldığı,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi
Gazete’de yayımlanan "Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması
Hakkında Kanun" da yer alan, Madde-13' de "3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde
eklenmiştir. Geçici Madde 20 - Bu Kanunun 8inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin
onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis
kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri
Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı
ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin
yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan
değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." hükmü yer almaktadır. Bu hüküm
gereğince Belediyemiz sınırları içerisinde yer alan, onaylı muhtelif imar planlarında, yapılaşma
koşulları "Yençok(Hmax)=Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda, imar planı değişikliği
yapılarak, söz konusu alanlara kat sınırlaması getirilmesi zorunluluğunun ortaya çıktığının
belirtildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifinde; hazırlanan plan değişikliği
teklifi ile, Söz konusu onaylı uygulama imar planında, mevcutta ruhsat almış parsellerin yıkılıp
yeniden yapılması halinde, yapı ruhsatında belirlenen kat yüksekliğine (±0,00 kotu ve üstü
katlar) uyulacağı,