Page 335 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 677 25.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Önder Mahallesi 24389 ada 2 parselde yapı yüksekliğinin belirlenmesine
yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
11.10.2021 tarih ve 85. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğü'nün 05.08.2021 gün ve E.37981 sayılı yazı ve eklerinde sunulan Altındağ
Belediye Meclisinin 03.08.2021 tarih 493 sayılı kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi Önder
Mahallesi 24389 ada 2 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine"
ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
-Önder Mahallesi, 24389 ada 2 sayılı parselin Altındağ Belediye Meclisi'nin 04.06.2013
tarih ve 275 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
13.08.2013 tarih ve 1438 sayılı kararı ile onaylanan Battalgazi Mahallesine ait 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı kapsamında E:0.60, Hmax:Serbest imar durumlu "İdari Tesis Alanı"
kullanımında olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
-İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194
sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak
belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak
üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü
ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun
8inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler
doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve
revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve
tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığının belirtildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifinde;

-Onaylı plandaki inşaat emsalinin korunduğu, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği eki
Ek-1d kapsamında kullanım kararının "İdari Hizmet Alanı" olarak belirlendiği, kat yüksekliğinin
de Yençok:Z+3 kat olarak değiştirildiği,
-Plan üzerinde herhangi bir plan notu bulunmadığı,