Page 331 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 676 25.10.2021

-2-

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;

-İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194
sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest
olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç
olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal
değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar
planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..."
hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu
Kanunun 8inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler
doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve
revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve
tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığının belirtildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifinde;

-Mamak Belediye sınırları içerisinde Yençok:Serbest olan sosyal donatı alanları için yapı
yüksekliği Yençok:5 kat olarak belirlendiği gözetilerek söz konusu parsellerde de yüksekliğin bu
şekilde belirlendiği,

-"1-Uygulama imar planında "Yençok=Serbest" olarak belirlenmiş Özel Sosyo-Kültürel
Tesis Alanlarında "Yençok=5 Kat" olarak belirlenmiştir.

2-Uygulama imar planında "Yençok=Serbest" olarak belirlenmiş Özel Kreş Alanlarında
"Yençok=5 Kat" olarak belirlenmiştir." şeklinde 2 adet plan notu düzenlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;

-Kat yükseklikleri yeniden düzenlenirken, Mamak İlçesindeki Yençok:Serbest olan
sosyal donatı alanlarında belirlenen kat sayısının (5 kat) baz alınmış olduğunun görüldüğü,

-Ayrıca 3194 sayılı kanuna eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8inci maddesinin
birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare
1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla
yükümlüdür..." hükmü doğrultusunda ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama
Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 günlü ve 1765137 sayılı "...bina yüksekliklerinin serbest olarak
belirlendiği alanlarda 01.07.2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerinin yapılabileceği"
yönündeki yazısı doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı,