Page 225 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 652 21.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Yeşilkent Mahallesi 28070 ada 1, 2 ve 7 parsellerde 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarih ve 60.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğü'nün 04.08.2021 tarihli ve 90226917-143707 sayılı yazısı ile sunulan Çankaya
Belediye Meclisinin 03.08.2021 tarih ve 2021-453 sayılı kararı ile uygun görülen "Çankaya
İlçesi Yeşilkent Mahallesi 28070 ada 1, 2 ve 7 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,
Çankaya İlçesi Yeşilkent Mahallesinde bulunan imarın 28070 ada 1, 2 ve 7 sayılı
2
2
parselleri İmarın 28070 ada 1 sayılı parseli 570m olduğu, 2 sayılı parseli 431m ve 7 sayılı
parseli 537m ve parsellerin tamamı şahıs mülkiyetinde bulunmakta ve Çankaya Belediye
2
Meclisinin 18.03.1997 tarih ve 88 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye
Başkanlığının 08.10.1997 tarih ve 1978-5714/97 (913, 916, 917, 918) sayılı yazısı ile onaylanan
Mühye 913, 916, 917, 918 sayılı parsellerde 1/1000 ölçekli Islah İmar Planı değişikliği
kapsamında kalmaktadır. Planlama alanına ilişkin 81161 no.lu parselasyon planı bulunmaktadır.
Hâlihazırda boş durumda olan 28070 ada 1 sayılı parsel kuzeyde ve batıda 7.00 metrelik yola; 7
sayılı parsel ise güneyde 25.00 metrelik yola, batıda 7.00 metrelik yola cephelidir. Yapı
yaklaşma mesafeleri 1, 2 ve 7 sayılı parsellerde ön bahçe mesafesi 5.00 metre, yan bahçe
mesafesi 3.00 metre olacak şekilde belirlenmiştir. Plan değişikliğine konu olan alanın konut
kullanımında, yapılaşma koşulları ayrık nizam 2 kat, Taks:0.20, Kaks:0.40 olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda,
Akare Planlama Müşavirlik Mim. Müh. İnş. Tic. Ltd. Şti. tarafından hazırlanarak sunulan
plan teklifi kapsamında, Çankaya İlçesi Yeşilkent Mahallesi sınırları içinde bulunan 28070 ada
1, 2 ve 7 parseller mevcut imar planında "Konut Alanı" kullanımına ayrılmış olup; Yapılaşma
koşulları; Ayrık Nizam 2 Kat ve Taks:0.20, Kaks:0.40 olarak belirtildiği, 1538m 2
yüzölçümündeki 28070 Ada 1, 2 ve 7 parsellerde yapılan uygulama imar plan değişikliği ile
mevcut yapılaşma koşulları; Ayrık Nizam 2 Kat, Taks:0.20 ve Kaks:0.40 olarak korunduğu ve
ayrıca bilindiği gibi yaşam kalitesinin en önemli göstergelerinden bir tanesi de konut ve
çevresinin iyi planlanmış olması olduğu ve yapılan bu uygulama imar planı değişikliğinde; 1, 2
ve 7 parsellerin birleştirilerek geniş, nezih ve konforlu yaşam alanlarının oluşturulması
amaçlandığının belirtildiği,