Page 221 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 650 21.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Dikmen Mahallesi 16900 ada 5, 6, 7 ve 8 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarih ve 58. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Muzaffer IŞIK'ın 09.07.2021 tarihli
ve 98158 kurum sayılı dilekçe ekinde sunulan "Çankaya İlçesi, Dikmen Mahallesi 16900 ada 5,
6, 7, 8 parsellere ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosya, 5216
sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;

Tamamının mülkiyeti Yeni Çağdaş İhtiyaç ve Gıda Maddeleri İnş. Tic. Ltd. Şti.'ye ait,
2
416m yüzölçümlü 16900/5, 468m yüzölçümlü 16900/6, 468 m yüzölçümlü 16900/7 ve 416m
2
2
2
yüzölçümlü 16900/8 parsellerin İmar İdare Heyetinin 1985/141 tarih/sayılı kararı ile onaylı
1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında TAKS:0.40,
KAKS:0.70 Yençok:6.50 m (2kat) yapılaşma koşullarında (Bahçeli ev) "Konut Alanı" olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;

Asya-Tek Planlama Mimarlık Müh. İnş. Taah. Tic. ve San. Ltd. Şti.'nin sunduğu plan ile
alanda bulunan konut alanları göz önüne alındığında bölgenin ihtiyaçları doğrultusunda ticaret
amacıyla kullanılabilecek bir tesis yapılabilmesi sebebiyle plan değişikliği yapıldığından bahisle;
2
yaklaşık 1767m 'lik yüzölçümlü 16900/5, 6, 7, 8 parsellerin kullanımı "Ticaret Alanı" olarak
ayrıldığı, E:0.65 Yençok:1 Kat olarak düzenlendiği,

1/5000 NİP teklifi ile;
1- Bu planda belirtilmeyen hususlarda Çankaya Belediyesi'nin 75010/A numaralı plan
notları geçerlidir.
Şeklinde 1 adet plan notu önerildiği,

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifinde;

16900/5, 6, 7, 8 sayılı parsellerin kullanımı Konut Alanı iken Ticaret Alanına
dönüştürüldüğü, TAKS:0.40, KAKS:0.70 Yençok:6.50 m (2kat) yapılaşma koşullarında iken
E:0.65 Yençok:1 Kat olarak düzenlendiği,