Page 217 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 649 21.10.2021

-2-

İlçe Belediye Meclisinin 03.02.2011 gün ve 128 sayılı kararı ile uygun görülen plan
değişikliğinin değiştirilmeden tekrar sunulduğu ve öneri plan değişikliğinin Belediye
Meclisimizin 13.12.2011 gün ve 3587 sayılı karar ile tekrar reddedildiği,

Bölgedeki trafik ve kavşak probleminin çözümü için EGO Genel Müdürlüğü Ulaşım
Daire Başkanlığınca hazırlanan kavşak projesine ilişkin Ceyhun Atıf Kansu Caddesi ile 1242.
Cadde kesişiminde yer alan kavşak alanına ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.10.2012 gün 1772 sayılı kararı ile onaylandığı,

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğünün 12.03.2021 tarih ve
E.475789 sayılı yazılarında; "Balgat Mahallesinde bulunan 26020 ada 5 parselin Hazineye ait
hissesinin tahsisinin kaldırılarak, ticari amaçla kullanılmaması, üçüncü kişilere ticari ya da gayri
ticari amaçla kullandırılmaması/devredilmemesi, tahsisli idarenin ilgili mevzuatları ile belirlenen
ve alınması zorunlu olan gelirler dışında her ne ad altında olursa olsun herhangi bir ücret
alınmaması, tahsisli idare tarafından tahsis amacına uygun kullanım nedeni ile ticari amaca
yönelik ünitelerin söz konusu ve zorunlu olması durumunda ise Hazine Taşınmazların İdaresi
hakkında Yönetmeliğin 67, 70 ve 73/A maddelerine göre işlem yapılması kaydıyla 1 Numaralı
Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 101.maddesinin 1.fıkrasının (ç) bendi ile 5018 sayılı
Kanunun 47.maddesi gereğince Park Alanı (Yeşil Alan) olarak kullanılmak üzere Çankaya
Belediye Başkanlığı adına 2 yıl süreli ön tahsisinin uygun görüldüğü, belirtilen süre içerisinde
yatırım projesinin hazırlanması, yatırım programına alınması ve üzerinde tesis/bina inşaatına
başlanılması halinde ön tahsisin hizmet süresince devamı için kesin tahsise dönüştürülmesi
yönünde talepte bulunulacağı, aksi takdirde tahsis işleminin herhangi bir işleme ve yazışmaya
gerek olmaksızın kendiliğinden kalkmış sayılacağının belirtildiği,

1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinde; teklife konu 26020 ada 5 parsele yakın
mesafede bulunan Huzur Mahallesi Pazar yerinin (25394 ada 1 parsel) Çankaya Belediyesince
kapalı Pazar alanına dönüştürülmesi ile Cevizlidere Pazarının (26020/5) işlevini yitirdiği
gerekçesiyle bu alanın "Park Alanı" olarak düzenlendiği,

Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, plan değişikliğine konu ada/parsele yakın
konumda olduğundan bahsedilen Huzur Mahallesi Pazar yerinin (25394 ada 1 parsel), mevzu
bahis alana kuş uçuşu yaklaşık 850m mesafede bulunduğu, iki pazar yeri arasında 50.00m
genişliğindeki Malazgirt Bulvarının bulunduğu ve alanın eğimli olduğu, Huzur Mahallesinde
muadili önerilen Pazar yerinin yürüme mesafesinde olmadığı, ayrıca Planların kademeli
birlikteliği ilkesine göre, sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine uygun
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin hazırlanması gerektiği görüş ve sonucuna
varıldığı,