Page 229 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 653 21.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Çukurambar Mahallesi 27565 ada 1 parselde yapı yüksekliklerinin
belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir
Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarih ve 61. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale
edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğü'nün 06.09.2021 tarihli ve 24622402-171152 sayılı yazı ve eklerinde sunulan Çankaya
Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarih ve 2021-521 sayılı kararı ile uygun görülen Çankaya İlçesi
Çukurambar Mahallesi 27565 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,
2
Çankaya İlçesi Çukurambar Mahallesinde bulunan 1396 m yüzölçümlü 27565 ada 1
sayılı parselin Mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait olduğu ve Çankaya Belediye
Meclisinin 10.09.2004 tarih ve 281 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 17.09.2021 tarih ve 817 sayılı kararıyla onaylanan "Karakusunlar-
Çukurambar Çevre Yolu Kuzeyi III. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" kapsamında
"Kentsel Altyapı Alanı" kullanımında belirlendiği,

Daha sonra Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.07.2012 tarih ve 1181 sayılı
kararı ile imarın 27565 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile
parselin kullanım kararı "Kreş+SKT" kullanımına dönüştürülmüş; yapılaşma koşulları ise
Emsal:1.75, Hmax:Serbest olarak belirlenmiş ve onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına
uygun olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 14.10.2012 tarih ve 2203 sayılı kararı ile yapılaşma koşullarının,
Emsal:1.75, Hmax:Serbest olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda,
Çankaya İlçesi Çukurambar Mahallesinde bulunan 27565 ada 1 sayılı parselin Uygulama
İmar Planındaki "Kreş+SKT" olan kullanım kararı, E=1.75 değeri, plan notları ve yapı yaklaşma
mesafeleri aynen korunarak 7221 sayılı Yasa gereği, saçak seviyesi "Yençok=5 Kat" olarak
belirtildiği,

1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde,
Kreş+SKT kullanımlı parselde Hmax=Serbest olan yapı yüksekliğinin Yençok:5 kat
olarak değiştirildiği,