Page 179 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 638 20.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Hacettepe Mahallesi 24185 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarih ve 46. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 08.07.2021 tarihli ve 48202765309-33514 sayılı yazı ekinde sunulan
Altındağ Belediye Meclisi'nin 02.07.2021 tarih 419 sayılı kararı ile uygun görülen Altındağ
İlçesi Hacettepe Mahallesi 24185 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişiklik teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; parselin yüzölçümünün
4460,43m , mülkiyetinin şahıslara ait olduğu, parsel üzerinde yapı bulunmadığı, Altındağ
2
Belediye Meclisinin 02.11.2016 gün ve 645 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 09.02.2017 gün ve 200 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli imar planı
değişikliği kapsamında kullanımının "Eğitim Alanı" yapılaşma koşullarının "E=1,20,
Hmax:Serbest" olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi
Gazete'de yayınlanan "Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması
Hakkında Kanun" da yer alan, Madde-13' de "3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde
eklenmiştir. Geçici Madde 20 - Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin
onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis
kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri
Yençok:serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı
ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin
yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan
değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." hükmü yer almaktadır. Bu hüküm
gereğince Belediyemiz sınırları içerisinde yer alan, onaylı muhtelif imar planlarında, yapılaşma
koşulları "Yençok (Hmax)=Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda, imar planı değişikliği
yapılarak, söz konusu alanlara kat sınırlaması getirilmesi zorunluluğunun ortaya çıktığı, inşaat
emsali, plan notları vb. korunmak suretiyle kullanım kararının Mekansal Planlar Yapım
Yönetmeliği eki Ek-1d kapsamında "İlkokul Alanı", inşaat emsalinin E:1.20, Yençok:Z+5 Kat
olarak düzenlenmesinin talep edildiğinin belirtildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifinde talep doğrultusunda 24185
ada 1 parselin inşaat emsali, plan notları vb. korunmak suretiyle kullanım kararı Mekansal
Planlar Yapım Yönetmeliği eki Ek-1d kapsamında "İlkokul Alanı", Yençok:Z+5 kat" olarak
düzenlendiği,