Page 175 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 637 20.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Gölbaşı İlçesi Kızılcaşar Mahallesi 120572, 120573 ve 120574 adalarda 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarih ve 45.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gölbaşı Belediye Başkanlığı'nın
20.08.2021 tarihli ve E.21198 sayılı yazısı ekinde sunulan Gölbaşı Belediye Meclisinin
06.07.2021 tarih ve 345 sayılı kararı ile uygun görülen "Gölbaşı İlçesi Kızılcaşar Mahallesi
120572, 120573 ve 120574 adalara ait Uygulama İmar Planı Değişikliği"ne ilişkin dosyanın,
5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut Durumunun; plan değişikliğine konu alanın
özel ve kamu mülkiyetine ait parselleri içerdiği, plan değişiklik teklifine konu alanın Çevre ve
Şehircilik Bakanlığı, Bakanlık Makamı'nın 13.06.2013 tarih ve 8858 sayılı Olur'u ile Re'sen
onaylanan Gölbaşı İlçesi Kızılcaşar tp.844 parsel ile imarın 429/1 ve 430/1 parsellere ilişkin imar
planı değişikliği kapsamında kaldığı,

120572 ada 1 parselin Ticaret Alanı kullanımında E:2.50 Hmax:Serbest, 120573 ada 1
parselin Konut+Ticaret Alanı kullanımında E:2.50 Hmax:Serbest ve 120574 ada 1 parselin
Resmi Kurum Alanı kullanımında E:1.50 Hmax:Serbest yapılaşma koşullarına sahip olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi
Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda
Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. Maddesinde "İmar planlarında bina yükseklikleri
Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo
yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş
yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet
dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis
kararı ile belirlenir." hükmü gereği plan değişiklik teklifinin hazırlandığının belirtildiği,

Ayrıca 3194 sayılı İmar Kanunu'nu Geçici 20.maddesinde "Bu Kanunun 8inci
maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda
ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını
yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan
değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde
söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu
beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması
zorunludur." hükümlerinin bulunduğu,