Page 171 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 636 20.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi Yençok:Serbest yükseklik kararı getirilen Belediye hizmet
alanında saçak seviyesinin yeniden belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarih ve 44. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve
Proje Müdürlüğünün 28.05.2021 tarihli ve 54686211-6845 sayılı yazı ekinde sunulan Polatlı
Belediye Meclisinin 20.05.2021 gün ve 78 sayılı kararı ile uygun görülen "Zafer Mahallesinde
Yençok:Serbest yükseklik kararı getirilen Belediye Hizmet Alanında saçak seviyesinin yeniden
belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin dosyanın 5216
sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife konu alanın mülkiyet ve imar durumunun; Zafer Mahallesi kd.487, 488 no.lu
parsellerin; 6360 sayılı Yasa ile Büyükşehir Belediye sınırına katılmadan önce, Polatlı Belediye
Meclisinin 02.07.2012 gün ve 126 sayılı kararı ile onaylanan imar planında, Zafer Mahallesi kd.
487, 488 parsellerine isabet eden E:0.70, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında Belediye
Hizmet Alanı (BHA)’nın bulunduğu ve bu alanın mülkiyetinin kamuya ait olduğu,

Plan değişikliği teklifi ve açıklama raporunda; 14.02.2020 tarihinde kabul edilen 7221
sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkındaki Kanunun
ilgili madde hükümleri gereğince bahsi geçen belediye hizmet alanının "serbest" olan kat
yüksekliğinin belirlenmesi gerektiğinin belirtildiği,

Belediye Hizmet Alanının çevresinde bulunan kentsel servis alanları ve sanayi
alanlarında kat yüksekliğinin minimum 5 kat - maksimum 8 kat olarak belirlendiği,

1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; 2012/126 sayılı Polatlı
Belediye Meclis kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarına; "Plan
değişikliğine konu alanda, 7221 sayılı Yasa gereği imar planında Hmax/Yençok:Serbest olarak
belirlenmiş ada/parsellerden;

1- Belediye hizmet alanında Yençok:4 kattır.

2- Bu plan notu değişikliği ile kat yüksekliği (Yençok) belirlenen alanlarda onaylı mevcut
1/5000 ölçekli nazım imar planı üzerinde belirlenmiş olan Yençok:Serbest hükümleri
geçersizdir." şeklinde 2 adet imar plan notu ilave edilerek düzenlendiği,