Page 181 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2210 09.11.2021

K A R A R

Altındağ İlçesi Ulubey Mahallesi 24249 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.10.2021 tarihli ve 639 sayılı
Raporu Belediye Meclisinin 09.11.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri
Müdürlüğü 06.08.2021 tarihli ve 48202765309-38115 sayılı yazı ekinde sunulan Altındağ
Belediye Meclisinin 04.08.2021 tarih ve 497 sayılı kararı ile uygun görülen Altındağ İlçesi
Ulubey Mahallesi 24249 ada 2 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik
teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;

-Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; alanın yüzölçümü
2
5470,5m olup Mülkiyetinin 500’den fazla şahıs ve birden fazla şirket adına kayıtlı olduğu,
Altındağ Belediye Meclisinin 27.04.2001 tarih ve 137 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara
Büyükşehir Belediyesi İmar Daire Başkanlığının 31.07.2001 tarih ve 858-2978/2001 sayılı yazısı
ile onaylanan 1/1000 ölçekli Doğantepe Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında Anaokulu+Kreş
Alanı, E:1.20, bina yüksekliği Hmax:Serbest olduğu,

-Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi
Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik
Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar
planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane
alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest
olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut
teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle
ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı
Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b)
bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine
kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü
gereğince bina yüksekliklerini belirleme zorunluluğu olduğu, ayrıca Mekansal Planlar Yapım
Yönetmeliği eki Ek-1d Uygulama İmar Planı Gösterimleri kapsamında parselin kullanımında da
değiştirildiğinin belirtildiği,

-1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinde; parsel kullanımın
Anaokulu Alanı, yapılaşma koşullarının E:1.20, Yençok:Z+3 kat olarak düzenlendiği,