Page 108 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 620 18.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi 15975 ada 3 parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik
1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
11.10.2021 tarih ve 28. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı
Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 12.07.2021 tarihli ve E.06766 sayılı yazı ve eklerinde sunulan
Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2021 gün ve 338 sayılı kararı ile uygun görülen
"Yenimahalle İlçesi, 15975 ada 3 parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 1/1000 ölçekli 74250-1
no.lu parselasyon plan ile yapı tescilinin yapıldığı, onaylı plan koşulları; meri imar planı
kapsamında Sağlık Tesisleri Alanı+Otopark Alanlarında Hmax:Serbest yapılaşma koşuluna
sahip ve çevre donatıların maksimum yapı yüksekliklerinin 4-5 kat olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı Değişikliği ile 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede
yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması
Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında
bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve
tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak
belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller
ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare
meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13.maddesi ile 3194 sayılı Kanununa
eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu
paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı
ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi
alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan
değişikliği hazırlandığı belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde, "H/Yençok:Serbest"
olarak belirlenmiş alanlar için; Sağlık Tesisleri Alanı+Otopark Alanlarında Hmax:5 Kat olarak
düzenlendiği,