Page 104 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 618 18.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Kavaklı Mahallesi 24629 ada 9 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarih ve 26. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğü 08.07.2021 tarihli ve 48202765309-33509 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan
Altındağ Belediye Meclisinin 02.07.2021 tarih ve 418 sayılı kararı ile uygun görülen Altındağ
İlçesi Kavaklı Mahallesi 24629 ada 9 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişiklik teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

-Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Teklife konu alanın
2
yüzölçümü 7250m olup Mülkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı olduğu, İmar Durumunun Lise
Alanı, yapılaşma koşullarının E:1.20 ve bina yüksekliğinin Hmax:Serbest şeklinde olduğu,

-Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi
Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik
Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar
planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane
alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest
olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut
teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle
ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı
Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b)
bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine
kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü
gereğince bina yüksekliklerini belirleme zorunluluğa olduğunun belirtildiği,

-1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinde; kullanım kararı ve emsal
aynı kalmak kaydıyla Lise Alanı, E:1.20 Yençok:Z+5 kat olarak düzenlendiği,