Page 110 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2194 09.11.2021

K A R A R

Yenimahalle İlçesi Göksu Göleti ve çevresinde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine
yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonunun 19.10.2021 gün ve 621 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin
09.11.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 08.09.2020 tarihli ve E.6197 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan Yenimahalle
Belediye Meclisinin 03.09.2020 gün ve 505 sayılı kararı ile uygun görülen "Yenimahalle İlçesi,
Göksu Göleti ve çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ilişkin
dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun, Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 14.04.2017 gün ve 747 sayılı kararı ile onaylanan Göksu Göleti ve
Çevresine ait 1/1000 ölçekli imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84329 no.lu
parselasyon planı ile yapı tescilinin yapıldığı,

Onaylı plan koşulları; meri imar planı kapsamında Hmax:Serbest yapılaşma koşuluna
sahip olanlar dışında Konut Alanları ve Konut-Ticaret Alanlarında Hmax:4 Kat olarak
belirlenmiş kullanımların bulunduğu ve çevre donatıların maksimum kat yüksekliklerinin 4-5 kat
olduğu,

Plan teklifi ve açıklama raporunda, İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede
yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması
Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında
bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve
tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak
belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller
ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare
meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa
eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu
paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı
ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi
alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan
değişikliği hazırlandığı,