Page 112 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 621 19.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Göksu Göleti ve çevresinde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine
yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
11.10.2021 tarih ve 29. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı
Yazı İşleri Müdürlüğünün 08.09.2020 tarihli ve E.6197 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan
Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.09.2020 gün ve 505 sayılı kararı ile uygun görülen
"Yenimahalle İlçesi, Göksu Göleti ve çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun, Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 14.04.2017 gün ve 747 sayılı kararı ile onaylanan Göksu Göleti ve
Çevresine ait 1/1000 ölçekli imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84329 no.lu
parselasyon planı ile yapı tescilinin yapıldığı,

Onaylı plan koşulları; meri imar planı kapsamında Hmax:Serbest yapılaşma koşuluna
sahip olanlar dışında Konut Alanları ve Konut-Ticaret Alanlarında Hmax:4 Kat olarak
belirlenmiş kullanımların bulunduğu ve çevre donatıların maksimum kat yüksekliklerinin 4-5 kat
olduğu,

Plan teklifi ve açıklama raporunda, İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede
yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması
Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında
bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve
tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak
belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller
ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare
meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa
eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu
paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı
ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi
alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan
değişikliği hazırlandığı,