Page 293 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 598 28.12.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18047 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar
planına yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.12.2020 tarih ve 4. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ankara Valiliği Milli Eğitim
Müdürlüğü 24/11/2020 tarihli ve 56248838-17132681 sayılı yazı ile; Belediye Meclisimizin
08.10.2020 tarih 1244 sayılı kararıyla onaylanan Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18047 ada 1
parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
değişikliğine itiraz edildiği,

Yapılan incelemede; Yenimahalle Çayyolu 18047 ada 1 sayılı parselin büyüklüğünün
2
5606 m olduğu ve Ankara Büyükşehir Belediyesi Proje Organizasyon İnşaat Doğalgaz İç ve Dış
Ticaret Sanayi Anonim Şirketi mülkiyetinde olduğu,

Söz konusu parseli de kapsayan Çayyolu Toplu Konut Alanı 1/5000 ölçekli nazım ve
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 14.08.1986 tarih ve 2094 sayılı kararı ile
onaylı olduğu, söz konusu 18047 ada 1 parselin bu plan kapsamında "Sosyal Kültürel Tesis
Alanı" lejandında "Kreş Alanı" olarak tanımlı olduğu, yapılaşma koşulunun Max. E:0.60 olarak
belirli olduğu, 76040/2 nolu parselasyon planına göre "Kreş" kullanımında kaldığı, ancak
yapılaşma koşullarının plan üzerine işlenmediği, yapı yaklaşma mesafelerinin; kuzeybatısındaki
15 m.lik yoldan ve kuzeyindeki 7 m.lik yaya yolundan 5 m., güneydoğusundaki ve
güneybatısındaki 7 m.lik yaya yolundan 10 m. olarak belirli olduğu,
Daha sonra Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın 2007/8279 sayılı yazısı
doğrultusunda Başkanlığımızca hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000
ölçekli uygulama imar planı değişikliği Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2007 gün
ve 226 sayılı kararı ile onaylanarak "Kreş+Temel Eğitim Alanı" kullanımına ayrıldığı, söz
konusu değişikliğin ilgili meclis kararında E:1.20, Hmax:15.50 m. olarak belirlenmesine rağmen
pafta üzerine sehven E:1.20, Hmax:Serbest olarak işlenmiş olduğu ve bu şekilde askı ilan
işlemlerinin yapılmış olduğu,

Belediye Meclisimizin 08.10.2020 tarih 1244 sayılı kararıyla onaylanan plan değişikliği
ile; mülkiyeti Belediyemiz şirketine ait söz konusu 18047 ada 1 sayılı taşınmazın mevcuttaki
"Kreş + Temel Eğitim Alanı" kullanımının bir önceki kullanım olan "Kreş Alanı" olarak
değiştirilmesi, yapılaşma koşullarının; E:1.20 Hmax:15.50m. olacak şekilde korunması, yapı
yaklaşma mesafelerinin; 5m. olarak düzenlendiği,
1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinde;
1.Sosyal Tesis Alanı Emsal:1.20 Hmax:15.50 m.dir.
2.Planda ve planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, ilgili
yönetmelikleri ve Ankara Büyükşehir Belediye İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Şeklinde
2 adet plan notu eklenmiş,
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde ise;
1.Kreş Alanı Emsal: 1.20 Hmax:15.50m.
2.+0.00 kotu bina köşe kotları ortalamasıdır.
3.Laboratuvar deneylerine dayalı sondaj zemin etüdü yaptırılıp ilgili kuruma
onaylatılmadan proje onayı yapılamaz.
4.Planda belirtilmeyen konularda Ankara Büyükşehir Belediye İmar Yönetmeliği
hükümleri geçerlidir. Şeklinde 4 adet plan notu eklenmiştir.