Page 191 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 569 22.12.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Karapürçek III. ve IV. Etaplarda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.11.2020 tarih ve 431 sayılı raporu ile
komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 10.09.2020 günlü ve E.12017 sayılı yazısı ekinde Altındağ Belediye Meclisinin
02.09.2020 günlü ve 374 sayılı kararıyla uygun görülen 1/1000 ölçekli Karapürçek Mahallesi III.
ve IV. Etaplar Uygulama İmar Planı Değişikliği Plan Notlarına, ticaret kullanımı eklenmesine ait
1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliği teklifi, 5216 Sayılı Yasa gereği İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

-1/1000 ölçekli Karapürçek Mahallesi III. ve IV. Etaplar Uygulama İmar Planı
Değişikliğinin Altındağ Belediye Meclisinin 03.04.2015 tarihli ve 190 sayılı kararı ile uygun
görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.08.2015 tarihli ve 1551 sayılı kararı ile
onaylandığı,

-Söz konusu imar planına ait plan notlarında ticaret kullanımına dair herhangi bir ibarenin
bulunmadığı, bölgede onaylı imar planına uygun yeni yapılaşma olmadığı ve Ankara İmar
i-
Yönetmeliğinin 28. Maddesinin b) Diğer planlı alanlarda zemin katlar, plan hükmü veya ilgili
idare meclisince yol boyu ticari teşekkül kararı olmadıkça ticari amaçlı kullanılamaz" hükmü
gereği konut yapılarının zemin katlarda ticaret kullanımına yer verilemediğinden bahisle;
Karapürçek Mahallesinin yeni gelişen ve belirtilen bölgesinde yaşayacak nüfusa hitap edecek
ticari kullanımların yapılabilmesi amacıyla plan değişikliği yapılmasının uygun görüldüğü,

-İlçe belediyesince hazırlanan uygulama imar planı değişikliği teklifinde; 1/1000 ölçekli
Karapürçek Mahallesi III. ve IV. Etaplar Uygulama İmar Planı Değişikliği Plan Notlarına "1.5.
Plan kapsamında 25-20.00 metrelik imar yollarına cepheli konut parsellerinde yönetmelikte
belirtilen ticari kullanımlar yer alabilir. Bunun dışında kalan konut parsellerinde ticari
kullanımlara izin verilemez." şeklinde 1 (bir) adet plan notu eklendiği,

-Plan notu ilavesi teklifinin nüfus ve yapı yoğunluğu artışı içermediği,

Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi III. ve IV. Etaplarda
1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu ilavesinin “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle
uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye