Page 184 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 566 21.12.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Çiğdemtepe Mahallesi 61124 ada 4 ve 5 parsellerde 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.11.2020 tarih ve
445 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle İlçesi, Çiğdemtepe
Mahallesi 61124 ada 4 ve 5 nolu parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği
Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.03.2018 gün ve 141 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216
sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Çiğdemtepe Mahallesi, 61124 ada 4 ve 5 parsellerin,Yenimahalle Belediye Meclisinin
08.12.2004 gün ve 378 sayılı kararı ile uygun görülüp Belediye Meclisimizin 18.02.2005 gün ve
520 sayılı kararı ile onaylanan "I.Etap Şentepe, Burç ve Barıştepe Kentsel Dönüşüm ve
İyileştirme Projesi" 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 84245
nolu parselasyon planı kapsamında kaldıkları, söz konusu plan kapsamında 61124 ada 4 parselin
E:0.60 Hmax:Serbest yapılaşma koşulları ile "Pazar Alanı", 61124 ada 5 parselin E:0.80
Hmax:Serbest yapılaşma koşulları ile "Belediye Hizmet Alanı" kullanımında kaldığı,

2
2
2722 m büyüklüğündeki 61124 ada 4 nolu parsel ve 1275 m büyüklüğündeki 61124 ada
5 nolu parselin Yenimahalle Belediyesi mülkiyetinde olduğu,

İlgili belediyesince hazırlanan plan değişikliği ile;

61124 ada 4 ve 5 nolu parsellerin birleştirilerek mevcut kullanım kararlarına uygun
olarak "Pazar Alanı+Belediye Hizmet Alanı", yapılaşma koşullarının ise E:1.20, Yençok:Serbest
olarak düzenlendiği, söz konusu düzenleme ile mevcut kullanım kararlarına uygun olarak
yapılacak hizmete yönelik tesislerin en etkin mimari çözüm ile yapılabilmesinin ve hizmet
kalitesinin arttırılmasının amaçlandığı,

1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi ile:

"1-Pazar Alanı+Belediye Hizmet Alanında E: 1.20 Yençok:Serbesttir.
2-Meri plan hükümleri geçerlidir. Belirtilmeyen hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve
ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 2 (iki) adet plan notu getirildiği,

Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.03.2018 gün ve 141 sayılı kararı ile uygun görülen
Yenimahalle İlçesi, Çiğdemtepe Mahallesi, 61124 ada 4 ve 5 nolu parsellere ilişkin 1/1000
ölçekli uygulama imar plan değişikliği. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.06.2018 tarih
ve 947 sayılı kararı ile "...mevcut muadil toplam inşaat alanı korunmak suretiyle "tadilen
onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu" İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
iade edildiği,
Yenimahalle Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01.10.2020 gün ve
E.123212 sayılı yazısı ile; anılan plan değişikliğine ilişkin Yenimahalle Belediye Meclisinin
05.03.2018 gün ve 141 sayılı kararının Belediye Meclisimizce değerlendirilerek nihai karara
bağlanması hususunda gereğinin talep edildiği,