Page 173 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 563 21.12.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Solfasol Mahallesi, Kirazlıtepe Mevkii - Doğantepe Mahallesi 1/5000 ve
1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.12.2020 tarih
ve 42. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye'sinin 28.08.2020
tarih ve E.11213 sayılı yazısı eki; Altındağ Belediye Meclisi'nin 04.03.2020 tarih ve 144 sayılı
kararı ile uygun görülen Solfasol Mahallesi, Kirazlıtepe mevkii-Doğantepe Mahallesi 1/5000-
1/1000 ölçekli ilave imar planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14. Maddesi uyarınca
değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği,

Yapılan incelemede;

Altındağ İlçesi, Solfasol Mahallesi, Kirazlıtepe mevkiinin Ankara Büyükşehir
Belediyesi'nin yetkili olduğu 5104 sayılı kentsel dönüşüm sınırları ile Altındağ Belediyesi imar
planları arasında imarsız olarak kalan bir alan olduğu, "Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm
Projesi Kanunu" kapsamındaki plan alanın güney kısmım, Merdivenkaya Tepe Devlet Ormanı
sınırının kuzey kısmı ve Karapürçek Gecekondu Önleme Bölgesi Konut ve Çevre Geliştirme
Projesi Revizyon Mevzii İmar Planı sınırlarının batısındaki kısmı oluşturduğu,

Planlama alanında altyapının yetersiz olması nedeniyle, bölge halkının kentsel taleplerini
karşılamak amacıyla, çağımız şartlarına uygun sağlıklı konut stoğu ve sosyal donatı alanları
üretilebilmesi amacıyla imar planı hazırlandığı,

İlgili kurumlardan alınan görüşlere göre; planlama alanının, Ankara Valiliği (İl Tarım ve
Orman Müdürlüğü) 'nin 05.07.2019 tarih ve E.2018219 sayılı yazısı ile belirtilen 5403 sayılı
Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamı dışındaki yerlerden olduğu
belirlendiğinden yaklaşık 19,9 ha'lık bölgede imar planı çalışması yapılması uygun görüldüğü,
planlama alanının batı kısmında yaklaşık 6 ha alanda Ankara Valiliği (İI Afet ve Acil Durum
Müdürlüğü)'nin 20.09.2019 tarihli E.137706 sayılı yazısı ile Bakanlar Kurulunca alınan
08.03.1994 tarih ve 94/5569 sayılı Afete Maruz Bölge Kararı bulunduğu bildirildiğinden bu
alanın "Ağaçlandırılacak Alan" olarak ayrıldığı,

Plan değişikliğine konu alana ait Kasım 2019 tarihli jeolojik jeoteknik etüt raporunda
1994 yılında belirlenen planlama alanı 1.Etapta yer alan "Afete Maruz Bölge" kararının
korunduğu, "Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar"ın belirlendiği,

Hazırlanan plan değişikliğinin 2 etap olarak ele alındığı;

1.Etap olarak planlanan Doğantepe Mahallesi kısmında; yaklaşık 0.8 ha Konut Alanı
2
ayrıldığı, yapılaşma koşullarının E=l.60 Yençok=12 kat olarak belirlendiği, yaklaşık 3117 m 'lik
alanda Park Alanı ayrıldığı, yapılaşma koşulları E=1.50 Yençok=5 kat olarak belirlenen Özel
Eğitim Alanı ve yapılaşma koşulları E=0.50 Yençok=2 kat olarak belirlenen Akaryakıt ve Servis
İstasyonu Alanı ayrıldığı, bu kısımda yaklaşık 258 kişi yaşayacağı tahmin edildiği ve öngörülen
nüfusa yönelik donatı alanı olarak sadece Özel Eğitim Alanı ve Park Alanı ayrıldığı ayrıca
mevcutta bulunmamasına rağmen bu etapta Akaryakıt ve Servis İstasyonu ayrıldığı,