Page 143 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 555 17.12.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Turkuaz Mahallesi 85268 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.12.2020 tarih ve 25. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Meclisinin
06.11.2020 gün ve 469 sayılı kararı ile uygun görülen Etimesgut İlçesi Turkuaz Mahallesi 85268
nolu parselasyon planını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı Değişikliği teklifi 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,
Yapılan incelemede;

20/02/2020 tarihli ve 31045 sayılı resmi gazetede yayımlanan 14/02/2020 tarih ve 7221
sayılı Kanunun 13.maddesi; MADDE 13-3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde
eklenmiştir. GEÇİCİ MADDE 20; "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b)
bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine
kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarım yapmakla yükümlüdür. Bina
yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu
yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer
alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik
öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." kanun maddesi
uyarınca Etimesgut ilçesi sınırları içerisinde bulunan onaylı imar planlarında bina yükseklikleri
Yençok=Serbest olarak belirlenmiş alanlarda bina yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin plan
değişikliklerinin ilçe belediyesince hazırlandığı,

Şehitali, Ballıkuyumcu, Yukarıyurtçu Mahalleleri (Yeni Turkuaz Mahallesi) 187
hektarlık alana ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin Etimesgut Belediye
Meclisinin 05/07/2014 tarih ve 272 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisi'nin 09/09/2014 tarih ve 1503 sayılı kararı ile onaylandığı, onaylı 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planına uygun olarak hazırlanan 85268 nolu parselasyon planı kapsamındaki
yapı adalarının tamamında bina yükseklilerinin Yençok=Serbest olduğu,

06.11.2020/469 sayılı ilçe meclis kararında; 'Söz konusu alanda herhangi bir yapı
ruhsatının düzenlenmediği, plan kapsamında kalan alanda 7221 sayılı Kanunun 6.maddesi
gereğince mevcut teşekküller ve siluetler dikkate alındığı ve mevcutta yapılaşmanın teşekkül
etmediği' denildiği,

Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına uygun olarak hazırlanmış olan 85268 nolu
parselasyon planını kapsayan alanlarda mevcut imar durumlarında bina yüksekliklerinin
Yençok:Serbest olarak belirlenen ada/parsellerin diğer yapılaşma şartlarında herhangi bir
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak sunulan 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği ile;

' 1 -Kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilat ile yapı yükseldiği (Hmax,Yençok) belirlenmiş
ada parseller hariç olmak üzere; 7221 sayılı Kanun gereği uygulama imar planında
Hmax/Yençok:Serbest olarak belirlenmiş ada/parsellerde Yençok=16 kat olacaktır.