Page 147 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 556 18.12.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Saklıkent Bölge Parkı ve Kültür Merkezine ait 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan önerisine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.12.2020 tarih ve 26.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının
08.07.2020 tarihli ve 4514 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve
359 sayılı kararı ile uygun görülen Saklıkent Bölge Parkı ve Kültür Merkezi'ne ait 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereği İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.03.2013 gün ve 495 ve 17.05.2013 gün ve
941 sayılı kararı ile onaylanan Saklıkent Bölge Parkı ve Kültür ait 1/1000 ölçekli imar planı ve
bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84353 nolu parselasyon planı ile yapı tescilinin
yapıldığı, mevcut donatı alanlarının yapılaşma koşulları incelendiğinde maksimum kat
yüksekliğinin 4 kat ve 5 kat olduğu,

Onaylı plan koşulları; Mer'i İmar Planında Saklıkent Bölge Parkı Alanında (Spor
Alanları, Anfi Tiyatro, Yeme İçme Birimleri, Çocuk Oyun Alanları, Havuzlar, Pergolalar) inşaat
emsali E:0.20 ve Sosyal Kültürel Tesis Alanında (Aile Yaşam Merkezi, Nikah Salonu, Eğlence,
Dinlence, Sportif Tesisler vb. kullanımlar) maksimum inşaat alanı:15.000 m 2 ve bina
yükseklikleri Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip olduğu belirlendiği,

İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194
sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest
olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç
olmak üzere mer’i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal
değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar
planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..."
hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu
Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan
hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini
ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları
ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı,

Öneri imar planında; Saklıkent Bölge Parkı Alanında Yençok:2 Kat, Sosyal Kültürel
Tesis Alanında Yençok:5 Kat olarak önerildiği,