Page 70 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 901 25.05.2021

K A R A R

Mamak İlçesi belediye sınırları dahinde yol boyu ticaret kullanımına ilişkin İmar ve
Bayındırlık Komisyonunun 14.04.2021 gün ve 15 sayılı raporu Büyükşehir Belediye
Meclisimizin 25.05.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri
Müdürlüğü'nün 09.02.2021 gün ve E.588161 sayılı yazısı eki Mamak Belediye Meclisinin
03.02.2021 tarih 134 sayılı kararı ile uygun görülen Mamak İlçe Belediyesi sınırları dahilinde
konut parsellerinde ticaret kullanımına izin verilmesine ilişkin bir karar alınmak üzere İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Mamak Belediye Meclisinin 03.02.2021 tarih 134 sayılı kararı ile üzerinde yapılan
incelemede;

Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinde;

"Zemin katlar"
MADDE 28 - (1) Konut bölgelerinde zemin katların kullanma şekilleri;
a)Bölge kat nizamı planlı konut bölgelerinde ilgili idare meclisince yol boyu ticari
teşekkül kararı alınmak kaydıyla zemin katlar, bu Yönetmelik ve ilgili diğer mevzuat
hükümlerine uymak kaydı ile konut ve ticari amaçla kullanılabilir.
b)Diğer planlı alanlarda zemin katlar, plan hükmü veya ilgili idare meclisince yol boyu
ticari teşekkül kararı olmadıkça ticari amaçla kullanılamaz." denilmektedir.

Söz konusu yönetmeliğin, "Parsel kullanım fonksiyonlarına göre yapılaşma
koşulları" başlığı altında,

MADDE 19 - (1) Bu Yönetmelikte tanımlanan kullanım alanlarına ilişkin yapılaşma
koşulları aşağıdaki gibidir:
"f) Konut alanı: Bu alanda:
1) İlgili idare meclisince yol boyu ticaret olarak teşekkül ettiği karar altına alınan konut
alanlarında bulunan parsellerin; zemin kat ve yol seviyesinde veya açığa çıkan bodrum katlarının
yoldan cephe alan mekânlarında ya da binanın birinci katında veya bodrum katlarında zemin
katta yer alan mekanla içten bağlantılı olan ve binanın ortak merdivenleri ile ilişkilendirilmeyen,
getirilecek kullanıma ilişkin otopark ihtiyacını karşılamak kaydıyla, gürültü ve kirlilik
oluşturmayan ve imalâthane niteliğinde olmayan, gayrisıhhi özellik taşımayan, halkın günlük
ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik dükkân, kuaför, terzi, eczane, anaokulu ve kreş ile gelişme
alanları hariç; Sağlık Bakanlığınca aranan şartlar sağlanmak kaydıyla günübirlik sağlık hizmeti
sunulan sağlık kabini, muayenehane, aile sağlığı merkezi, ağız ve diş sağlığı merkezi, diyaliz
merkezi, acil servis içermeyen tıp merkezi, psikoteknik değerlendirme merkezi, üremeye
yardımcı tedavi merkezi, fizik tedavi müessesesi, genetik hastalıklar tanı merkezi, evde bakım
merkezi, işitme cihazı merkezi, ısmarlama protez ve ortez merkezi ve lokanta, pastane gibi konut
dışı hizmetler verilebilir." denildiğinden,