Page 66 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 13 13.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi 52490 ada 5 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 39. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğü'nün 09.02.2021 tarih ve E.588142 sayılı yazısı ile Kartaltepe Mah. 52490 ada 5
parsele ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 02.02.2021 tarih ve 129 sayılı kararı bir karara
bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

2
-4.442 m yüzölçümlü şahıs mülkiyetinde bulunan Kartaltepe Mah. 52490 ada 5 parselin
Mamak Belediye Meclisinin 02.05.2013 tarih ve 269 sayılı kararıyla uygun görülerek
Belediyemiz Meclisinin 11.02.2014 tarih ve 183 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı değişikliği kapsamında kaldığı, onaylı plan kapsamında ada bazı esas olup
yapılaşma koşullarının E:1.95, Yençok:Serbest olduğu, söz konusu imar planında onaylı jeolojik
etüt kapsamındaki ÖA-2.3 ve ÖA-2.5 alanları oluşturan ve dik yamaçlar, heyelan/kaya düşmesi
sorunlu alanlar olarak tanımlanan bölgelerin "Zorunlu Peyzaj" alanı olarak tanımlandığı,

-Mamak Belediye Meclisinin 02.02.2021 tarih ve 129 sayılı kararı ile uygun görülen
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ve tavsiye kararına bağlanan 1/5000 ölçekli
Nazım İmar Planı değişikliği ile parselde ayrılan zorunlu peyzaj alanı sınırının kaldırıldığı, park
ve 12 m.lik yoldan 5’er m., arka parsellerden 10’ar m. çekme mesafelerinin belirlenerek Konut
alanı kullanımı değiştirilmeden E:1.95 yapılaşma koşulu korunarak Yençok:18 kat bina
yüksekliği önerildiği,

-1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği üzerinde;

1- 52490 ada 5 nolu parselin kullanım kararı Konut alanı olup E:1.95. Yençok:18 kattır.
2- Planda belirlenen yapı yaklaşma mesafelerine uyulacak olup, belirtilmeyen yan bahçe
mesafesi H/4’ten az olamaz.
3-Yapılaşmanın her safhasında Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
tarafından 05/12/2012 tarihinde onaylanan Jeolojik-Jeoteknik Etüd Raporunun sonuç ve öneriler
kısmında yer alan hükümlere uyulacaktır.
4-Kitle yerleşimlerini ve çevre düzenlemesini gösteren Kentsel Tasarım ve/veya Vaziyet
Planı İmar Müdürlüğünce uygun görülmeden mimari proje onaylanamaz.
5-Belirtilmeyen hususlarda meri imar planı, 3194 İmar Kanunu ile yönetmelik
hükümlerine uyulacaktır.

Şeklinde plan notlarının belirlendiği,